Societatea MG Tour a obținut avizul de mediu din partea instituției abilitate pentru construirea unui imobil cu patru etaje în proximitatea Hotelului Dunărea din stațiunea Mamaia. Amplasamentul proiectului provine din alipirea a două terenuri, pe care există construcții în suprafață de 1.367 mp, reprezentând: hotel, restaurant, pergolă și loc de joacă. Deși beneficiarul dorea și o terasă cu spațiu tehnic, Municipalitatea i-a transmis că nu este de acord, deoarece ar fi depășit regimul maxim de înălțime.
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a decis că proiectul „Construire imobil locuințe colective S+P+4E și realizare acces terasa circulabilă, împrejmuire teren și organizare de șantier, cu respectarea edificabilului aferent planșei de reglementari din Hotărârea Consiliului Local nr. 121/2013, zona A“, propus a fi amplasat în stațiunea Mamaia, Hotel Dunărea din municipiul Constanța, nu se supune evaluării impactului asupra mediului.
Certificatul de urbanism nr. 1987/23.07.2024, eliberat de Primăria Municipiului Constanța, nu poate fi utilizat în scopul declarat pentru: terasă cu spațiu tehnic, întrucât regimul maxim de înălțime este P+4E.
Prin prezentul proiect se propune construirea unui imobil de locuințe colective, cu regim de înălțime S+P+4E și realizare acces terasă circulabilă, împrejmuire teren și organizare de șantier, cu respectarea edificabilului aferent planșei de reglementări din HCL nr. 121/2013, zona A. Pe amplasament vor mai fi amenajate circulații auto, pietonale și parcaje la sol. Se vor asigura suprafețe de spații verzi, pe 30% din suprafața terenului. Suprafața totală a terenului este de 5.556 mp. Se vor asigura 138 de locuri parcare, din care: 90 de locuri de parcare la exterior, 48 de locuri de parcare la parterul imobilului propus, din care 23 în sistem Klaus – locuri duble.
Conform Certificatului de urbanism nr. 1987 din 23.07.2024, emis de Primăria Municipiului Constanța, este vorba de un teren aflat în intravilan și folosința actuală a imobilului este curții-construcții: corp C1 – hotel P+4E (cu acte), corp C2 – restaurant P (cu acte); corp C3 – pergola (cu acte); corp C4 – loc de joacă (cu acte). Destinația terenului stabilită prin documentațiile de urbanism aprobate: conform planșei de reglementări aferentă Planului Urbanistic Zonal aprobat cu HCL nr. 121/24.05.2013 – UTR 6, Zona A.
Investiția este estimată la aproximativ 6.462.000 de lei, iar proiectul va fi implementat pe parcursul a trei ani. Imobilul edificat va avea 48 de apartamente.
MG Tour SRL a fost înființată în anul 1991 și are sediul social în stațiunea Mamaia, în incinta Hotelului Dunărea. Mircea-Titus Dobre (fost ministru al Turismului), în calitate de asociat unic al firmei, a decis retragerea din societate, prin cesionarea părților sociale către societatea VDT Construct Impex, care a devenit asociat unic. Totodată, din funcția de administrator s-a retras Georgeta Dobre, iar în locul său a fost numit, pentru un mandat de 20 de ani, Ivan Vasilică. Pentru anul 2023, MG Tour SRL a raportat o cifră de afaceri de 3.357.406 lei, un profit de 6.429 de lei și datorii de 7.932.872 lei.
VDT Construct Impex SRL a fost înființată în anul 2003 și are sediul social în municipiul Constanța. Asociat unic al firmei este Ivan Vasilică, tot el fiind și administrator. Societatea se ocupă cu comerțul cu ridicata al materialului lemnos, al materialelor de construcții și al echipamentelor sanitare. Pentru anul 2023, firma a raportat o cifră de afaceri de 43.551.055 de lei, un profit de 486.880 de lei și 17 angajați.
Hotelul Dunărea a fost reabilitat, proiectul fiind finanțat prin Programul Operaţional Regional 2014 – 2020: Îmbunătăţirea competitivităţii întreprinderilor mici şi mijlocii, Prioritatea de investiți 2.2: Sprijinirea creării și extinderea capacităților avansate de producție și dezvoltarea serviciilor. Valoarea totală a proiectului a fost de 6.002.607,80 lei, din care 3.069.354,75 lei finanțare nerambursabilă.
Loredana MIHAI
Citește și:
