Afaceristul Jamal Zeido poate elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru modificarea reglementărilor urbanistice existente, ca să poată construi mai multe imobile cu patru etaje în orașul Năvodari. Acesta a obținut acordul de mediu în acest sens, după ce a depus memoriul de prezentare în luna februarie a.c..
Zona studiată de PUZ va avea o suprafață de 6.200 mp, iar zona generatoare a viitorului PUZ este reprezentată de loturile de teren încadrate în intravilanul orașului Năvodari, cu nr. cadastral 113364 și 102237, pe strada D19 nr. 8 și strada D24, parcela A158/5, lot 74, în suprafață totală de 1.200 mp.
Regimul de înălțime stabilit inițial era variabil, de la P până la P+2Etaje, conform Planului Urbanistic de Detaliu 137/2003. Noul PUZ și Regulamentul său Local de Urbanism vin să completeze prevederile inițiale pentru zona generatoare și să prevadă o majorare suplimentară a indicatorilor urbanistici. Atfel, Jamal Zeido vrea ca zona să fie una mixtă, destinată construcțiilor cu regimul de înălțime maxim D+P+4Etaje, cu funcțiuni turistice.
În prezent, zona generatoare este accesibilă atât pietonal, cât și cu autovehicule, pe străzile D24, D23 și D19, străzi poziționate paralel cu plaja Marii Negre.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aprobat anterior, prin Hotărârea Consiliului Local nr. 69 din 12.05.2004, zona generatoare face parte din Trup C – Localitate, Unitate Teritorială de Referință T6, situată în zona de est a trupului C al localității. Funcțiunea dominantă a acestuia – Mamaia Nord – este turistică, dar sunt admise și funcțiuni complementare, cum ar fi dotări, servicii publice compatibile cu funcțiunea dominantă, amenajări pentru agrement, sport, parcări.
Reamintim că investitorul Jamal Zeido este asociat în cadrul societății Dima SRL, ce a edificat ansamblul rezidențial Zeido de pe strada Berlin nr. 1 și 2. Firma este controlată de Jamal Zeido și Zeido Zeido, foști consuli onorifici ai Siriei la Constanța.
Loredana MIHAI
