Un fost primar din județul Constanța se judecă pentru o bucată de teren cu vecinii, iar procesele sale în instanță durează de mai bine de 10 ani. El a încercat să obțină o parte din terenul vecinului folosind unele metode mai puțin ”ortodoxe”, ca să spunem așa. Este vorba despre Gheorghe Murat, fost primar al comunei Topalu, iar povestea este veche și mult mai complexă, însă o vom prezenta într-un mod mai simplu, pe înțelesul tuturor.
În speţă, înainte de 1989, când terenul aferent unui imobil nu se putea vinde, conform legislaţiei de atunci, vecina fostului primar de la Topalu, Maria Buzoianu, a vândut dreptul de proprietate asupra unei case fiului acesteia, Romeo Traian care, imediat după revoluţie, odată cu apariţia Legii 18, a procedat pentru punerea în posesie. Pentru ca treaba să fie sigură, în 2005 a dobândit titlul de proprietate prin uzucapiune.
Trei ani mai târziu, Traian Buzoianu a vrut să-şi facă şi cadastrul, numai că s-a pomenit cu o plângere împotriva încheierii de Carte Funciară, formulată chiar de către vecinul Gheorghe Murat – fostul primar, care s-a prezentat chiar în această calitate procesuală.
S-a ajuns în instanţă, iar judecătorii au hotărât, la vremea aceea, că vecinii primarului au dreptul de a-şi face cadastru, fiind proprietarii de drept.
Numai că, până la soluționarea definitivă a acelei spețe, Murat şi-a construit un gard, însă și-a însuşit cu aproximativ 100 de metri pătraţi mai mult. Din acel moment au început să se judece timp de mai bine de 10 ani, iar Murat s-a judecat inclusiv cu Primăria Topalu, pe care a condus-o până în urmă cu câțiva ani.
Într-unul dintre dosare se judecă pentru „revendicare, grăniţuire”, asta după ce, în prealabil, reclamantul și-a construit gardul fără autorizație și până la finalizarea primului dosar, iar un alt proces civil a fost deschis pentru uzucapiune.
A obținut drept de proprietate prin uzucapiune, dar degeaba
În timp ce pe rolul instanțelor curgea deja un proces civil pentru grănițuire, după mai multe expertize făcute în cauză și simțind că ”pierde teren”, reclamantul Gheorghe Murat a cerut suspendarea acestuia, în 2019, pentru a recurge la un artificiu care i-a adus succes. Dar numai parțial.
Mai exact, în timpul cât a fost suspendat procesul de grănițuire, Gheorghe Murat a dat în judecată Primăria Topalu solicitând să i se acorde dreptul de proprietate prin uzucapiune pe fâșia de teren pe care o ocupase mai demult. A câștigat acest proces, însă, potrivit avocatului Eduard Nicolae Niță, din Baroul Constanța – avocatul vecinilor lui Murat, această uzucapiune nu are nicio aplicabilitate în cazul lor, ci a fost doar un mod de a trage de timp, întrucât uzucapiunea nu le este opozabilă vecinilor, fiind vorba de un proces între Murat și Primărie, care nu își poate răsfrânge efectele asupra terenului aflat deja în litigiu.
Relativ recent, dosarul de grănițuire care a fost suspendat în 2019 a fost redeschis și s-a plimbat pe la mai multe instanțe, s-a cerut, la un moment dat, rejudecarea la Judecătoria Mangalia, iar după tot acest timp, încă se află pe fondul cauzei.
Daniel ALBU
