Centrul orașului de la malul mării, cu un bagaj istoric impresionant, găzduiește clădiri arhitecturale absolut splendide. În spatele acestor imobile se ascund povești, unele nerostite încă, dar consemnate în cărți și documente.
Pe strada Cuza Vodă din Constanța se află o astfel de vilă, o parte dintre zidurile sale fiind acoperite de iederă. Clădirea se află însă într-o stare precară de degradare. Arhitectura sa atrage atenția, iar povestea imobilului este cu atât mai interesantă.
Edificiul a fost construit de afaceristul Cristea Costache și a găzduit, la parter, o fabrică de pâine și o franzelărie de lux, cunoscută sub denumirea de Franzelăria automată de xux. La etaj și mansardă se aflau spații locative.
În prezent, imobilul este scos la vânzare. Dacă anul trecut prețul solicitat era de aproximativ 450.000 de euro, acum proprietatea este promovată pentru suma de 400.000 de euro, potrivit anunțurilor publicate pe site-urile de specialitate și pe platformele sociale.
Conform anunțului de vânzare, este vorba despre o proprietate cu caracter aparte, situată ultracentral, pe strada Cuza Vodă nr. 24, într-o zonă cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Clădirea este prezentată drept fosta Franzelărie automată de lux și este descrisă ca având arhitectură Art Deco și o identitate aparte în peisajul urban al Constanței.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 276 de metri pătrați și este dezvoltată pe parter, etaj și mansardă. Are aproximativ 350 de metri pătrați de suprafață utilă interioară, la care se adaugă peste 215 metri pătrați de terase și balcon. Amprenta construită la sol este de aproximativ 230 de metri pătrați.
Compartimentarea generoasă și numărul mare de încăperi permit, potrivit vânzătorului, mai multe variante de reconfigurare și valorificare. Proprietatea ar putea fi utilizată atât în scop rezidențial, cât și pentru un proiect investițional, precum boutique hotel, aparthotel, sediu de companie, clinică, cabinete, birouri, restaurant sau spațiu comercial.
Clădirea necesită renovare, însă configurația, suprafața și amplasarea acesteia oferă posibilitatea unei transformări complete. În anunț se precizează că viitorul proprietar ar putea păstra, dacă dorește, elementele arhitecturale care îi conferă personalitate.
Imobilul are, potrivit prezentării de vânzare, aproximativ 350 de metri pătrați utili interiori, peste 215 metri pătrați de terase și balcon, teren de 276 de metri pătrați, regim de înălțime P+1+M, beci și multiple încăperi, cu acces direct din strada Cuza Vodă.
În interiorul clădirii se poate observa însă starea actuală a imobilului. Proprietarul, R. Culețu, a făcut publice mai multe fotografii, fiind vizibilă degradarea și necesitatea efectuării lucrărilor de igienizare și renovare.
În trecut, în clădire au izbucnit două incendii, iar degradarea acesteia este evidentă. Nu au fost efectuate lucrări de reabilitare, iar acum proprietatea este scoasă la vânzare. Rămâne de văzut dacă vila își va găsi un cumpărător care să-i redea strălucirea de odinioară. Zona centrală, cu vad pietonal și potențial economic, ar putea reprezenta un avantaj pentru viitorul imobilului.
Loredana BADEA
Citește și:
