Apar noi informații în cazul imobilului de pe strada Arhiepiscopiei nr. 19A-19B din zona Peninsulară a Constanței, cunoscut drept Casa Mihail Koiciu. Lucrările aflate în plină desfășurare, pentru modificarea clădirii, au stârnit controverse și sesizări.
Însă, de această dată, documentația depusă pentru modificarea proiectului nu a primit acordul Comisiei.
Documentația propunea modificări importante
Este vorba despre documentația „Modificare proiect autorizat cu A.C. nr. 850/14.11.2025”, care propune modificarea fațadelor și realizarea unei curți de lumină pentru demisol, modificarea compartimentărilor interioare și transformarea podului existent în spațiu util.
Comisia Zonală a Monumentelor Istorice nu a fost de acord cu avizarea
Comisia Zonală a Monumentelor Istorice a decis, cu majoritate de voturi, să nu fie avizată documentația în forma prezentată și a solicitat completarea acesteia.
Una dintre principalele probleme identificate vizează documentația tehnică referitoare la lucrările de consolidare. Membrii Direcției Județene de Cultură au solicitat detalii privind racordarea planșeelor din beton armat la zidăria portantă din cărămidă, precum și planul de cofraj și o expertiză tehnică pentru schimbarea soluției.
Totodată, documentația prezentată nu conținea, potrivit observațiilor comisiei, o soluție completă pentru șarpanta propusă, atât în plan, cât și în secțiune.
Lucrările la șarpantă, în centrul observațiilor
Un aspect important îl reprezintă faptul că documentația depusă nu preia integral propunerile formulate anterior prin Dispoziția de Șantier referitoare la înlocuirea planșeelor și a șarpantei.
Comisia a solicitat completarea documentației și redepunerea acesteia spre avizare, cu respectarea condițiilor privind conservarea aspectului exterior al imobilului și protejarea patrimoniului arheologic.
În documentul de observații apare, de asemenea, solicitarea unei expertize corespunzătoare atât pentru lucrările deja executate, cât și pentru cele propuse.
„Prin Dispoziție de Șantier nu se pot realiza lucrări de consolidare care necesită Autorizație de Construire”
Însă, una dintre cele mai importante observații formulate de membrii Comisiei privește chiar modalitatea prin care au fost propuse anumite lucrări. În document se precizează că lucrările de consolidare care necesită Autorizație de Construire nu pot fi realizate prin simplă Dispoziție de Șantier.
Ce urmează
Proiectul nu a primit avizul favorabil al Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice. Conform specialiștilor, sunt necesare completări tehnice, inclusiv în ceea ce privește lucrările la planșee și șarpantă.
Casa Mihail Koiciu, construită în anul 1891 de fostul primar al Constanței Mihail Koiciu, după proiectul arhitectului Adolf Linz, nu este clasată individual ca monument istoric, însă se află într-un ansamblu urban protejat, ceea ce impune respectarea condițiilor speciale privind intervențiile asupra construcției.
Imobilul a fost scos la vânzare în 2020
Casa a fost renovată în urmă cu câțiva ani și a găzduit inclusiv un spațiu destinat activităților de tip Escape Room. În anul 2020, imobilul a fost scos la vânzare pentru suma de 420.000 de euro, potrivit anunțurilor publicate la acea vreme. În prezent, pe panoul de șantier apare numele lui Florin Mușat, însă nu este clar dacă acesta este proprietarul imobilului sau beneficiarul investiției.
Loredana MIHAI
Citește și:
