Una dintre cele mai frumoase clădiri arhitecturale și încărcate de emoție istorică din Constanța va fi readusă la viață. Casa cu Lei se află în plin proces de reabilitare și consolidare. Va fi un proiect complex, deoarece este nevoie de atenție, minuțiozitate și multă implicare, detaliile acestui edificiu impozant fiind cele care îl fac atât de special. Pe strada Nicolae Titulescu, o salbă de clădiri monument istoric sau imobile vechi, cu o arhitectură deosebită, face plimbarea prin zona Peninsulară spectaculoasă.
Patru dintre imobilele de pe boema arteră Nicolae Titulescu aparțin tânărului investitor Andrei Muntmark, care a readus la lumină Casa Take Manicatide, imobilul lipit de Casa Theiler – situat vis-a-vis de Casa cu Lei –, dar și Cabaret Britania, pentru care au fost eliberate actele necesare demarării procesului de modernizare și reabilitare.
Revenind la monumentul istoric Casa cu Lei, Andrei Muntmark a precizat pentru Focus Press că, în prezent, sunt efectuate lucrări în interiorul clădirii. În urmă cu câteva luni, în cadrul Secțiunii Tehnice de Arhitectură și Inginerie a Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice a fost emis aviz favorabil – cu condiționări privind instalațiile – pentru proiectul „Reabilitare monument istoric Casa cu Lei – consolidare, restaurare, reamenajare, reconstituire, reparare, modificare, restaurare împrejmuire, organizarea execuției, intersecția străzilor Nicolae Titulescu și Gheorghe Dumitrașcu nr. 1 (fosta Dianei) din zona Peninsulară a municipiului Constanța”.
În anul 2023, Andrei Muntmark, prin societatea Monsson Trading, a achiziționat monumentul istoric Casa cu Lei, iar la scurt timp a obținut certificatul de urbanism în vederea reabilitării, restaurării și consolidării acesteia. La doi ani distanță, au fost înaintate documentele necesare pentru realizarea investiției la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, fiind solicitat și acordul de mediu, obținut în luna martie a acestui an.
Ultimul pas a fost emiterea autorizației de construire, iar joi, 15 martie, Primăria Constanța a eliberat documentul. Astfel, urmează execuția lucrărilor. Ne-am deplasat în zona Peninsulară, iar muncitorii se aflau în plină organizare de șantier, semn că lucrările vor demara în curând.
Autorizația de construire nr. 420 vizează proiectul „Reabilitare monument istoric «Casa cu Lei» D+P+1E+M – consolidare, restaurare, reamenajare, reconstruire, reparare, modificare, restaurare împrejmuire și organizarea execuției”. Valabilitatea documentului este de doi ani, iar durata lucrărilor este estimată la trei ani. Amplasamentul este situat pe strada Gheorghe Dumitrașcu nr. 1 din zona Peninsulară a municipiului Constanța.
Prin proiect se propune realizarea lucrărilor de reabilitare a imobilului monument istoric, cu scopul continuării destinației pe care o are încă din anul 1976 – aceea de alimentație publică.
Investiția presupune amenajarea unei bucătării și a anexelor la demisol, saloane de mese la parter și la etajul I, precum și un salon open-space la mansardă, destinat activităților de alimentație publică sau evenimentelor culturale. Toate propunerile vor fi realizate în baza studiilor și expertizelor de specialitate.
Pentru clădirea monument istoric de importanță națională – grupa A –, situația existentă se păstrează: lotul este ocupat în întregime de imobil, având trotuar de gardă și trepte de acces, nefiind posibilă amenajarea unui spațiu verde.
Clădirea este situată în zona istorică Peninsulă, încadrându-se în prevederile art. 16 lit. b) din Hotărârea Consiliului Local nr. 113/2017 privind Regulamentul local pentru asigurarea numărului minim de locuri de parcare. Astfel, imobilul este exceptat de la obligația prevederii de locuri de parcare.
Casa cu Lei, cunoscută anterior sub denumirea de Casa Emirzian, una dintre cele mai frumoase clădiri din Constanța, va fi reabilitată de compania Monsson Trading. Costurile investiției se ridică la 4.750.927 de lei, iar lucrările se vor realiza în perioada de valabilitate a autorizației de construire.
Monsson Trading face parte din Grupul Monsson din Constanța, fiind fondată în anul 2009. Firma furnizează atât electricitate, cât și gaze naturale și este specializată în achiziția de energie verde, cumpărând electricitate de la peste 50 de producători de energie din surse regenerabile din România.
Ce propune proiectul: restaurant și salon de evenimente
Capacitatea obiectivului cu destinația de alimentație publică va fi de 114 locuri la mese în saloanele de la parter și etaj, precum și de 68 de locuri la mese în mansardă, în salonul multifuncțional destinat alimentației publice și evenimentelor culturale.
Armeanul Dicran Emirzian a creat o locuință cu elemente unice pentru familia sa
Splendidul imobil a fost construit după planurile arhitectului român Ion Berindei, între anii 1895 și 1898, pentru armeanul Dicran Emirzian. Clădirea iese în evidență prin elementul său definitoriu: prezența celor patru lei sculptați.
La un moment dat, parterul a fost închiriat de Emirzian magistratului pasionat de artă Lazăr Munteanu, prieten cu mai mulți pictori români. Ulterior, clădirea a devenit sediu de bancă, în anul 1921, iar în imobil a locuit Bebi Emirzian, fiul lui Dicran Emirzian.
Monumentul istoric a avut ulterior mai mulți chiriași, Bebi mutându-se în București. Clădirea a fost naționalizată în 1950, iar în anii ’70 aici a funcționat un restaurant select, devenit celebru la acea vreme. De-a lungul timpului, edificiul a avut mai multe destinații: a găzduit, pentru o perioadă, baroul de avocați și a servit drept sediu pentru diferite instituții și întreprinderi.
Loredana MIHAI
