Firma Gelei Gropoșilă vrea să supraetajeze blocul pe care îl construiește în cartierul Campus – Universitate din Constanța, însă Municipalitatea nu este, deocamdată, de acord. Potrivit datelor furnizate prin certificatul de urbanism pe care beneficiarul l-a obținut recent, este nevoie de elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal în acest sens. În schimb, poate recompartimenta imobilul pe care îl edifică în acestă zonă sufocată deja de imobile.
În Certificatul de urbanism nr. 1.927 este specificat faptul că acesta poate fi utilizat în scopul declarat, pentru: „Modificare proiect autorizat cu Autorizația de construire nr. 724/16.09.2021 «Construire imobil D+P+mezanin+3Etaje+Etaj tehnic și terasă circulabilă cu funcțiunea de locuințe colective. Împrejmuire teren și organizare de șantier. Investiție realizată de Smarald Lake Residence SRL», prin recompartimentări interioare și organizare de șantier“.
Totodată este specificat faptul că actul nu poate fi utilizat pentru: „Supraetajare cu un nivel în limita a 20% din suprafața desfășurată, conform art. 2 alin. (4) a^1, rezultând D+P+M+4etaje+eth, remodelare volumetrică, modificare fațade, sistematizare pe verticală și împrejmuire teren, întrucât contravine prevederilor Legii nr. 50/1991, cu modificările și completările ulterioare, art. 2, alin (4) lit a^1 + art. 11^1 lit d), coroborate. Conform prevederilor Planului Urbanistic General, este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, conform Legii nr. 350/2001, cu modificările și completările ulterioare“. Amplasamentul este situat pe strada Agatului nr. 16 din municipiului Constanța. Documentul este valabil un an.
Smarald Lake Residence SRL a fost înființată în data de 26 mai 201, având sediul pe strada Smaraldului numărul 18 din municipiul Constanța. Unic asociat și administrator este Gela Gropoșilă. Cifra raportată pentrul anul 2023 a fost de 4.164.435 de lei, profitul de 1.694.375 de lei, iar datoriile, de 9.027.002 lei, cu patru angajați.
Alte investiții în zona Campus – Universitate
Primăria a eliberat, în luna martie a.c., documentul de informare pentru terenul pe care se dorește edificarea unui bloc cu șase etaje. Certificatul de urbanism nr. 713 este unul de informare, pentru edificarea investițiilor ce pot fi realizate pe acest teren. Amplasamentul este situat pe strada Rubinului nr. 7 din municipiul Constanța. Documentul este valabil un an.
Societatea comercială dorește să edifice un imobil cu regim de înălțime D+P+M+6E+Etaj tehnic, cu funcțiuni mixte, pe strada Rubinului nr. 7: parcare la demisol, spațiu comercial și hostel la parter, locuințe colective și hostel la mezanin și etajele I – VI, și un etaj tehnic.
Investiții în Mamaia Nord
În luna septembrie 2023, Agenția pentru Protecția Mediului Constanța anunţa publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare pentru un alt proiect imobiliar al societății Smarald Lake Residence, din Mamaia Nord. Instituția de mediu a decis că nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului pentru proiectul: „Modificare proiect în curs de execuție autorizat cu Autorizația de construire nr. 265/08.05.2020 – Construire locuință unifamilială P+1E, prin extindere și supraetajare și modificare în imobil P+4E+spații tehnice și terasă circulabilă, cu funcțiunea de locuințe de cazare tip apartament, sistematizare verticală, împrejmuire teren și organizare de șantier“, propus a fi amplasat în orașul Năvodari, zona Mamaia Nord, strada M12, nr. FN, lot 2, nr. cadastral /CF 117535.
Loredana MIHAI
