Un complex comercial de amploare va fi dezvoltat în Valu lui Traian. Societatea Sam Development Zeta, controlată de asociați austrieci și britanici, a depus la instituția abilitată de mediu documentația necesară în vederea realizării investiției, solicitând și acordul de mediu, etapă crucială în procesul birocratic. Astfel, Direcția Județeană de Mediu (DJM) Constanța a decis recent că nu este necesară evaluarea de mediu.
Comuna Valu lui Traian continuă să atragă investiții semnificative în domeniul comercial. Direcția Județeană de Mediu Constanța a anunțat recent că proiectul „Plan Urbanistic Zonal – Complex comercial – Valu lui Traian“ nu necesită evaluare de mediu, conform prevederilor Hotărârii de Guvern nr. 1076/2004. Documentația va fi, așadar, supusă procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Potrivit autorității de mediu, proiectul prevede construirea unui ansamblu comercial modern, ce va include centre comerciale, o galerie comercială, unități de alimentație publică și restaurante, precum și infrastructura necesară: gospodărie de apă, rețele utilitare și branșamente, drumuri, alei, accese și platforme de parcare supraterane. De asemenea, sunt prevăzute spații verzi amenajate, sistem de semnalistică și un totem (pilon) cu logo-ul complexului.
Suprafață de peste 22.000 de metri pătrați
Terenul vizat are o suprafață de 22.295 de metri pătrați și este amplasat în partea vestică a comunei Valu lui Traian, pe Calea Dobrogei, fiind încadrat în intravilan, conform Planului Urbanistic General. Zona este definită prin regimul urbanistic M1a – locuințe unifamiliale și colective mici, cu funcțiuni complementare de servicii.
Prin elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ), investitorul își propune studierea oportunității dezvoltării unui complex comercial care să deservească populația din comună și din localitățile limitrofe. Proiectul include și operațiuni cadastrale, notariale și lucrări pregătitoare pentru execuția viitoarelor construcții.
Detalii despre societate
Sam Development Zeta SRL a fost înființată în data de 20 februarie 2024, având sediul pe Șoseaua Pipera nr. 46D – 46E – Corp B din Sectorul 2 al Bucureștiului. Administratori sunt trei cetățeni englezi – Fife James Andrew, Sebastian Macdonald Hall, Jamie Michael Mcnally – și austriacul Clemens Petschnikar. Asociați sunt: austriacul Clemens Petschnikar (5% din capitalul social) și Sheet Anchor Romania SRL (95%). Societatea nu a raportat activitate pentru 2024, pierderile au ajuns la 58.321 de lei, iar datoriile la 4.152.523 de lei, cu niciun angajat.
Astfel, firma este legată de grupul imobiliar M Core, care s-a format prin combinarea portofoliilor gestionate de companiile London & Cambridge Properties (LCP), Evolve Estates, Sheet Anchor și Proudreed. Gigantul M Core, al cărui principal acționar este magnatul imobiliar britanic Caspar MacDonald-Hall, are legături strânse cu Familia Regală. Alături de fiul Sebastian MacDonald-Hall, la conducerea companiei se află James Fife.
M Core este deja prezent 36 de orașe din România cu proiecte de retail.
Sheet Anchor Romania SRL, asociatul majoritar al Sam Development Zeta SRL, a fost înființată tot la începutul anului 2024 și este administrată tot de cei trei cetățeni britanici. Unicul său asociat este firma poloneză Gatley Sp.Zo.O SA, iar beneficiarul real al fondurilor este Sebastian MacDonald-Hall. Pentru 2024 nu a raportat activitate, doar pierderi de peste 3,2 milioane de lei, fără angajați. Datoriile au ajuns la aproape 179 de milioane de lei.
Loredana MIHAI
