O investiție complexă, care va atrage și mai mulți turiști către sudul litoralului, este pe cale să se dezvolte în Tuzla, la limita cu comuna Costinești. Pentru a duce Festivalul „Beach, Please!“ la un alt nivel și pentru a transforma zona într-un magnet pentru investiții și vizitatori, Global Records Group intenționează să pună bazele stațiunii „Nibiru“. Compania continuă demersurile birocratice: loturile de teren urmează să fie introduse în intravilan, iar pentru realizarea investiției este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, pas esențial în dezvoltarea proiectului.
Planul Urbanistic Zonal Introducere în intravilan și dezvoltare zonă servicii turistice, inclusiv rezidențial și dotări conexe, pentru care s-a emis Avizul de oportunitate nr. 1/06.03.2025, vizează terenul aflat în extravilanul Comunei Tuzla, la limita cu Unitatea Administrativ-Teritorială Costinești, la est de DN 39 / E 87 și la vest de Marea Neagră, compus din următoarele parcele: DE 294/7/1, lot 1 +L294/2/1, lot 1 + L294/2, lot 1 + DE 294/3/2, lot1 + L294/3, lot1 + DE 291/1, lot1 + L294/5, lot1 + DE 291/1/3, lot1 + L291/2, lot1 + DE 291/5, lot1 + L291/4 + DE 294/3/1 + DE 293/3/2 + L291/3/1 + L291/3 + DE 294/6/3 + L294/7 + DE 294/10/1+ L303/1 + DE 305 + DE 301 + L301/2 + DE 301/2 + L301/1 + L301/1/2 + L301/2/2 + DE 335/2. Titularii PUZ-ului sunt Gabriel-Răzvan Stanciu, Constantin Stanciu, Ion-Valentin Barbu, Mileva Barbu, prin împuternicit Global Records Group SRL.
Investiția are în vedere posibilitatea dezvoltării de clădiri cu un regim de înălțime de P+2 și P+4. Complexul mai cuprinde clădiri cu funcțiuni turistice de cazare, de tipul pensiunilor agroturistice, cu regim de înălțime P+2. Pensiunile și hotelurile vor avea, de asemenea, regim de înălțime P+4. În proiect mai sunt prevăzute și clădiri cu spații comerciale înalte de patru etaje.
Proiectul va fi împărțit în două faze de investiții:
- areal de lotizare, parcare amenajată (481.950 de lei) și zona care se va dezvolta ulterior prin spații verzi, agrement turistic,
- areal de lotizări, faza II de case de vacanță, organizare festival, circulații principale (625.890 de lei).
În total, 1.107.840 de lei.
Intervenția își propune să aloce un interes crescut spațiilor verzi și amenajărilor peisagistice, prin realizarea unei plantații de aliniament ample de-a lungul arterelor propuse, menite să acționeze ca o barieră de protecție împotriva poluării cu praf și ca umbrare în perioada sezonului cald, asigurând, totodată, o suprafață de spațiu verde cu rol ambiental și de ameliorare a microclimatului local. Totodată, se are în vedere realizarea unor spații verzi de tip pocket park, precum și a unor zone pentru sport și agrement în aer liber. În faza a doua de investiție va exista în Unitatea Teritorială de Referință Rezervă de teren o zonă ce se va detalia ulterior ca areal destinat spațiilor verzi, dotărilor sportive și de agrement turistic.
Pe malul mării, de-a lungul falezei Tuzla, există o zonă împădurită de 14 ha, pe o lățime de circa 40 m și o lungime de 300 – 400 mm, cu salcâm, frasin, sălcii și măslin sălbatic. Întrucât terenul ce face obiectul elaborării planului urbanistic zonal este amplasat la o distanță mai mică de 50 m de limita fondului forestier național, conform punctului de vedere emis de Garda Forestieră Națională cu nr. 3864/23.05.2025, anterior obținerii autorizațiilor de construire pentru obiectivele propuse, beneficiarii vor trebui să solicite avizul de specialitate.
Concluziile raportului de mediu
Implementarea prevederilor PUZ nu va avea un impact semnificativ negativ asupra factorilor de mediu, nu se vor aduce prejudicii mediului înconjurător, se menționează în raportul de mediu. Amplasamentul studiat se află într-o zonă neurbanizată, dar înconjurată de areale în plină dezvoltare. Prin promovarea investițiilor propuse în zona PUZ-ului, s-ar contribui în mod considerabil la dezvoltarea economică și socială a comunității și la ridicarea standardului de viață al populației.
Detalii despre societate
Global Records Group a fost înființată în data de 24 martie 2006, având sediul pe strada Tineretului din comuna Costinești. Administratori sunt Olga Juverdeanu și Ștefan Lucian Gîtiță, acesta fiind și asociat cu 69,92% din capitalul social, alături de Mariana Gîtiță (15,04) și Tudor Gîtiță (15,04%). În 2024 firma nu a avut activitate, dar a înregistrat profit de peste 113 milioane de lei și datorii de aproape 76 de milioane de lei, fără angajați.
Despre Global Records
Global Records este cel mai mare grup de artiști, compozitori, producători muzicali și creatori de conținut din Europa Centrală și de Est, cu birouri în București, Berlin și Los Angeles. Compania include: casă de discuri, servicii de promovare și distribuție, publishing muzical, impresariat și booking de concerte, organizare de evenimente, publicitate și agenție de endorsement. De asemenea, deține acțiuni în Viva la Vidra Production, considerată o companie de producție de film de succes din România.
Loredana MIHAI
Citește și:
Global Records intră pe piața imobiliară: investiție majoră la Tuzla, în cadrul stațiunii Nibiru
