Dezvoltatorul imobiliar de origine spaniolă, Gran Via România SA intenționează să își modifice proiectul ce se va realiza în apropierea centrului comercial Vivo Mall din Constanţa. În acest sens a depus la instituția abilitată de mediu un memoriu de prezentare a investiției, ce face parte din proiectul Gran Via Marina. Conform documentului, se dorește diminuarea regimului de înălțime a celor cinci blocuri, de la 19 etaje, la 11 etaje.
Amplasamentul analizat este situat în intravilanul municipiului Constanţa, la intersecția străzilor Stefaniță Vodă și drumul de acces LE. 249626 (Maritimo Residence SRL) şi este proprietatea societatii Gran Via Ghencea Sud SRL conform contract de vanzare autentificat cu nr. 498/10.12.2019 şi Extras de Carte Funciara nr. 136575/15.10.2020.
Proiectul inițtial, „Construire ansamblu rezidențial cinci blocuri S+P+19E+E tehnic, parcare subterană, spații comerciale la parter și locuinte la etaje, amenajare drumuri de acces, alei, spații verzi și împrejmuire”, a fost reglementat din punct de vedere al protecței mediului prin Acordul de Mediu nr. 32/20.12.2007, titularul proiectului fiind la momentul acela Gran Via Varianta SRL care ulterior a fost preluat de Gran Via Romania SA conform contract de vânzare autentificat cu nr. 498/10.12.2019. Ulterior, societatea Gran Via România SA a vândut societăţii Gran Via Ghencea Sud SRL o parte din terenul ce a făcut obiectul proiectului iniţial (23.457.00 mp din 65.212,14 mp) și construcţiile existente pe acesta. Prin prezentul proiect se propune modificarea proiectului autorizat cu A.C. 176/2008, pentru care a fost emis Acordul de Mediu nr. 32/2007, prin diminuarea regimului de înălţime a celor cinci imobile T1- T5, cu funcţiunea de locuințe colective, de la S+P+19E+Et. tehnic la S+D+P+11E, etajul 11 fiind format din duplexuri pe două niveluri, fiecare având scară proprie în unitatea locativă, amenajări interioare și exterioare, parcare la subsol și demisol, amenajări drumuri de acces, alei auto și pietonale, parcare supraterană, spații verzi, mobilier urban, locuri de joacă exterioare, împrejmuire și organizarea execției.
În cadrul proiectului se vor realiza 510 unități locative ce vor fi deservite de 613 locuri de parcare, necesare fiind 612, după cum urmează: 155 de locuri la subsol I, 128 de locuri la subsol 2,40 de locuri la nivelul solului şi 290 de locuri de parcare asigurate la corpul de parking.
Precizăm că pe data de 23 ianuarie 2020 Primăria Constanţa a emis certificatul de urbanism nr. 473 – Modificare proiect autorizat cu AC nr. 176/31.01.2008 pentru «Construire ansamblu rezidenţial cinci blocuri S+P+19E+et. tehnic, parcare subterană, spaţii comerciale la parter şi locuinţe la etaje, amenajare drumuri de acces, alei, spaţii verzi şi împrejmuire» şi AC nr. 2169/27.11.2019 pentru „Continuare lucrări la AC nr. 176/31.01.2008” – lucrări rămase de executat conform proces-verbal de recepţie parţială nr. 949/22.12.2017 prin diminuare regim de înălţime la S+D+P+11e (etaj 11 format din duplexuri), amenajări interioare şi exterioare, parcare la subsol şi demisol, amenajări drumuri de acces, alei auto şi pietonale, parcare supraterană, spaţii verzi, mobilier urban, locuri de joacă exterioare, împrejmuire, organizarea execuţiei“.
Societatea Gran Via Ghencea SRL a fost înfiinţată la data de 3 iulie 2008, având sediul social pe strada Clucerului, numprul 35 din sectorul 1 al Capitalei. Unic administrator și asociat este societatea Gran Via România SA. Cifra de afaceri raportată în anul 2020 a fost 0 lei, profit net de -40.722 lei şi datorii de 973.285 de lei. Acționarul majoritar al societății Gran Via România SA este Jose Aguinaga.
Până în prezent Gran Via Romania se poate lăuda cu proiecte precum Timișoara 58, Gran Via Park și Aviatiei Apartments în București.
Loredana MIHAI
