Vila construită în mod ilegal de Universitatea Bioterra din București, pe plaja din Eforie, urmează a fi demolată. Judecătorii s-au pronunțat definitiv într-un dosar civil deschis de către un afacerist ale cărui drepturi au fost lezate de această construcție ridicată abuziv, pe plajă, cu girul administrației locale de la Eforie.
Cotidianul Focus Press a relatat în mai multe rânduri această problemă de la Eforie, mai ales că este veche, de circa 15 ani. Primăria Eforie a eliberat, în 2009, o autorizație de construire a unui centru de recreere și creație, solicitat de Bioterra, însă nu se știe modul în care a fost emisă aceasta, dat fiind că se află în zona de protecție.
Numai că această construcție s-a dovedit că nu respectă nici distanța minimă până la țărmul mării, nici drepturile vecinului său, Victor Dombrovschi, un afacerist care deține în imediata vecinătate un minihotel construit perfect legal, care se afla deja acolo în momentul în care Primăria Eforie a eliberat autorizația de construire pentru cei de la Bioterra.
Mai exact, Dombrovschi s-a trezit cu o clădire la numai câțiva metri de hotelul său, pe care l-a umbrit complet și i-a afectat activitatea turistică ani la rând, întrucât clienții nu mai veneau să se cazeze într-un hotel cu vedere spre un zid ce se afla la câțiva metri distanță, asta pe lângă faptul că i-a fost periclitată siguranța construcției, întrucât a făcut igrasie.
Așa cum am mai arătat, Dombrovschi, în calitate de reclamant, s-a adresat instanțelor și a invocat nelegalitatea construcţiei în condiţiile în care Autorizaţia de construire nr. 209/10.11.2009 a fost anulată în 2012, de către Tribunalul Constanţa, ca urmare a acţiunii formulate, la acea vreme, de către fostul prefect Claudiu Palaz.
Tot instanța a stabilit, atunci, că imobilul edificat încalcă dispozițiile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 202/2002, în sensul că nu a fost respectată distanța minimă până la țărmul mării, făcându-se referire la fâșia de plajă unde sunt interzise construcțiile.
Totodată, reclamantul insista ca această construcție să fie demolată, în condiţiile în care primarul orașului Eforie a fost parte în litigiul în care s-a dispus anularea autorizaţiei de construire, în 2011, dar nu a luat niciun fel de măsuri pentru a se conforma dispoziţiilor instanţei de judecată.
Trecând peste alte aspecte, cazul s-a aflat în instanță ani la rând, iar reclamantul s-a judecat cu Primăria și Consiliul Local Eforie, dar și cu Universitatea Bioterra, solicitând demolarea construcției care îl afectează chiar și în prezent.
După ani de proces, mai exact doisprezece ani, Tribunalul Constanța a admis, în apel, cererea de chemare în judecată a lui Dombrovschi și a dispus obligarea Universității Bioterra să demoleze construcția cu regim de înălțime P+2E, asta după ce prima instanță, Judecătoria, a respins acțiunea, în 2018, și îl mai și obliga pe reclamantul afectat de construcția ilegală să le plătească cheltuielile de judecată ale celor care i-au lezat drepturile.
Dacă Judecătoria i-a respins acțiunea, Tribunalul i-a dat dreptate.
„Autorizează reclamantul la demolarea construcţiei, pe cheltuiala pârâtei Universitatea Bioterra, în caz de neexecutare a obligaţiei de către aceasta (…) Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare“, se arată în minuta instanței publicată pe 6 februarie 2024.
În scurt timp, cei de la Universitatea Bioterra au declarat recurs împotriva soluției Tribunalului prin care s-a dispus demolarea construcției ilegale.
Soluția finală în acest dosar a venit mai repede decât se așteptau chiar și părțile, după patru luni de la pronunțarea completului de apel. În recurs, Curtea de Apel a dispus respingerea recursului declarat de Universitatea Bioterra și, astfel, a rămas definitivă soluția de demolare, pronunțată de Tribunal.
„Respinge recursul ca nefondat. Obligă recurentul pârât (Universitatea Bioterra – n.r.) la plata către intimatul reclamant a sumei de 10000 lei reprezentând cheltuieli de judecată. Definitivă. Pronunţată în ședință publică.“, se mai arată în hotărârea Tribunalului rămasă definitivă.
În cele ce urmează, această hotărâre judecătorească urmează a fi pusă în executare, ceea ce înseamnă demolarea vilei respective.
Precizăm că, în contextul publicării ultimelor articole pe această temă, în urmă cu câteva luni, reprezentanții părții care a pierdut procesul, Universitatea Bioterra, ne-au contactat pentru a ne amenința că ne vor acționa în judecată pentru aceste articole care, ținând cont de verdictul final al judecătorilor, au reflectat o situație de fapt reală. Mai mult decât atât, cei de la Bioterra ne-au sugerat, tot atunci, să scriem că se judecă cu un infractor, făcând referire la Victor Dombrovschi, cel care i-a acționat în judecată și a câștigat împotriva lor pe bună dreptate.
Daniel ALBU
