Primăria Constanța a lansat, în luna iunie a.c., în consultare publică un Plan Urbanistic de Detaliu pentru construirea unei locuințe, dar și a unor dependințe pe strada Iosif Ivanovici nr. 1A, din cartierul Compozitorilor. Beneficiarul este Mihai Budeanu, iar terenul pe care acesta dorește să edifice imobilul se află în proprietatea sa și a Marcelei Budeanu. Acum, administrația locală a publicat raportul informării și consultării publicului, iar un vecin a cerut clarificări cu privire la viitoarea investiție.
Planul Urbanistic de Detaliu își propune studierea elementelor urbanistice referitoare la dimensionarea și reglementarea retragerilor faţă de limitele de proprietate, funcționalitatea și aspectul arhitectural, integrarea și armonizarea noii construcții și a amenajărilor propuse cu cele existente în zonă, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, circulația juridică a terenurilor și echiparea cu utilități edilitare.
În zona studiată, clădirile existente sunt realizate în regim de înălţime mic şi mediu (P – P+2E+M) și în regim de construire izolat. Astfel, beneficiarul dorește construirea unei locuințe de două etaje, pe 250 mp, suprafața totală a terenului fiind de 500 mp. Accesul pietonal și auto se va face din strada Iosif Ivanovici. Potrivit PUD-ului se vor respecta principiile unei arhitecturi contemporane, cu o cromatică preponderent deschisă. Acoperirea va fi de tip terasă necirculabilă, cu excepţia garajului şi a anexei, care vor avea un acoperiş de tip terasă verde. De asemenea, se vor amenaja spații verzi sub formă de plante şi flori perene, iarbă ornamentală sau gazon.
Pe parcursul derulării procesului de informare și consultare, Gheorghe Hondru, vecin limitrof al terenului ce a generat PUD-ul, a solicitat clarificări privind viitorul imobil, referitoare la funcţiuni, regim de înălţime, procent de ocupare a terenului, imagine de ansamblu, existând temeri că se va construi un bloc sau că mansarda noului imobil va deveni un etaj.
Prin răspusul formulat, elaboratorul PUD-ului a menţionat că se propune edificarea unei locuinţe unifamiliale şi a unei anexe, nu edificarea unui imobil cu funcţiunea de locuinţe colective sau semicolective. Regimul de înălţime al clădirii va fi de S+P+1E, iar cel al anexei va fi S+P. Iar acoperişurile vor fi de tip terasă necirculabilă, nu se propune realizarea unei mansarde.
Mihaela GIUGLEA
