Un investitor cunoscut la malul mării pentru proiectele imobiliare, adesea controversate, bifează încă o etapă birocratică în procesul construirii unui ansamblu rezidențial pe un teren viran generos din cartierul Km 4-5. Anul trecut, instituția abilitată a emis acordul pentru societatea VDT Construct Impex, deținută de Vasilică Ivan, în vederea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea unui ansamblu de locuințe colective pe Șoseaua Mangaliei.
Recent, Primăria Municipiului Constanța a emis avizul de oportunitate pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal necesar realizării investiției imobiliare. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin PUZ este situat de o parte și de alta a Șoselei Mangaliei, pe tronsonul cuprins între sensul giratoriu din zona Lidl și primul rând de loturi de pe strada Pandurului.
Direcția Județeană de Mediu (DJM) Constanța a decis, în toamna 2025, că proiectul Elaborare PUZ”, situat pe Șoseaua Mangaliei nr. 106 – 110 din municipiu (conform Certificatului de urbanism nr. 3375/19.12.2023, emis de Primărie), nu necesită evaluare de mediu, conform Hotărârii de Guvern nr. 1076/2004, urmând a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu. Amplasamentul planului urbanistic zonal se află în zona de sud a orașului, la intersecția dintre Șoseaua Mangaliei și strada Pandurului. Suprafața terenului vizat de PUZ este de 3.862 mp.
Pașii legali parcurși în cadrul investiției
În luna aprilie 2024, societatea a solicitat emiterea avizului de oportunitate pentru elaborarea documentației de urbanism. Proiectul a fost analizat și de către specialiștii din cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU). Astfel, pe ordinea de zi a ședinței CTATU a fost inclusă „Cererea de emitere aviz de oportunitate în vederea elaborării PUZ – ansamblu de locuințe colective cu spații comerciale la parter, Șoseaua Mangaliei nr. 106 – 110, inițiator VDT Construct Impex SRL“.
Și în anul 2018 comisia din cadrul Primăriei Municipiului Constanța a aprobat emiterea avizului de oportunitate pentru PUZ-ul de modificare a reglementărilor în vigoare pentru terenul de pe Șoseaua Mangaliei, inițiat de societatea VDT Construct Impex. Totodată, firma a obținut un certificat de urbanism pentru elaborarea PUZ-ului: documentul cu nr. 3.375. Terenul său este situat pe Șoseaua Mangaliei nr. 106 – 110, parcela 252303, adică pe colț cu strada Pandurului. Documentul este valabil doi ani.
Detalii despre societate
VDT Construct Impex a fost înființată în anul 2003, iar unic administrator și asociat este Vasilică Ivan. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 48.505.436 de lei, profitul net de 3.166.749 de lei, iar datoriile, de 60.172.318 lei, cu 32 de angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
