Un nou proiect de dezvoltare este în curs de elaborare în stațiunea Eforie Sud, unde familia Dobrotă, în calitate de investitor privat, a inițiat demersurile pentru aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) ce vizează construirea unui popas turistic. Inițiativa ar veni ca o dovadă clară că și persoanele fizice pot juca un rol activ în dezvoltarea infrastructurii turistice de pe litoralul românesc, pentru a răspunde cererii de cazare care se află într-o creștere continuă.
Popasul turistic propus va include facilități de cazare, spații de recreere și zone destinate servirii mesei, ce ar urma să fie integrate armonios în peisajul natural al stațiunii. Regimul maxim de înălțime este de două etaje.
În acest sens, Marian și Mirela-Nicoleta Dobrotă au depus la instituția abilitată de mediu documentația necesară pentru realizarea investiției, solicitând și acordul de mediu, pe care recent l-a obținut.
Astfel, Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a decis că proiectul „Elaborare Plan Urbanistic Zonal de reglementare popas turistic, pentru imobilul-teren și/sau construcții situate pe parcela A246/91 – lot 1 din Eforie Sud, județul Constanța“ nu necesită evaluare de mediu, urmând a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Terenul care a generat PUZ-ul este situat in intravilanul localității Eforie Sud, în zona de sud, aproape de limita spre Tuzla. Amplasamentul identificat cu numărul cadastral 105415, cu suprafața de 2.200 mp, se află în proprietatea beneficiarilor, conform Contractului de vânzare – cumpărare nr. 1081/10.09.2021. Pe amplasament nu sunt edificate construcții, având încadrarea de teren agricol.
Acesta face parte din zona IX B – Zonă neconstruită destinată construcțiilor de locuințe, cu dotări aferente și dotări de interes general, în vederea glisării centrului nucleului urban – conform Planului Urbanistic General. Funcțiunile admise sunt de locuințe, turism, dotări de interes general, alimentație publică, comerț, agrement, sport și servicii.
Planul Urbanistic Zonal urmează să fie supus consultării publice și aprobării în cadrul Consiliului Local, urmând ca după obținerea tuturor avizelor necesare să înceapă și etapele de execuție a lucrărilor.
Zona studiată nu dispune de rețele tehnico-edilitare, cu excepția unei rețele de curent electric de pe strada Castelului. Adiacent zonei studiate se află rețele de apă și canalizare, gaze și curent electric. Pentru alimentarea cu apă se va realiza extinderea rețelei de distribuție apă existente în zonă. Pentru evacuarea apelor uzate menajere, se propune realizarea extinderii rețelei de canalizare existente.
Loredana MIHAI
