Iulian Gropoșilă, vicepreședintele Consiliului Național al Întreprinderilor Private Mici și Mijlocii din România, președintele Patronatului IMM Constanța și consilierul onorific al lui Vergil Chițac, intenționează să construiască mai multe imobile în apropierea Cetății Histria și a Lacului Nuntași.
Acesta a depus, la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, un memoriu de prezentare a obiectivului de investiții: elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, pentru introducerea în intravilan a terenului ce are în prezent funcțiunea de arabil și pe care îl deține în acea zonă.
Astfel, documentul face referire la „Elaborare Plan Urbanistic Zonal generat de parcela A 154/117-LOT 2/1 (nr. cadastral 103692), pentru introducere în intravilan ca trup izolat, cu funcțiuni mixte“. Terenul studiat este amplasat în extravilanul comunei Istria din județul Constanța, în partea de sud a localității, la intersecția DJ 226 și DJ 226A, lângă Mănăstirea Sfântul Ilie Histria, dar și la la aproximativ: 2.340 m sud de intravilanul comunei Istria, 1.708 m nord de intersecția DJ 226 cu DJ 226A sat Nuntași, 450 m nord de Lacul Nuntași, 1.309 m faţă de zona de protecția cu valoare arheologică și 7 km faţă de Cetatea Histria.
Amplasamentul studiat prin PUZ are suprafața de 8.580 mp. Pe terenul ce a demarat elaborarea PUZ-ului se propune modificarea zonei funcţionale existente (cea de teren agricol), prin crearea a două zone funcţionale: zonă mixtă și zonă dotări edilitare, parcare, circulații și spaţii verzi.
Utilizările admise sunt locuire individuală sau colectivă cu caracter permanent sau sezonier, funcțiuni comerciale, turism, funcțiuni de învățământ, sănătate, parcaje subterane sau parcare la sol, circulații pietonale și carosabile, acces auto și pietonale, piste de biciclete, spații verzi, stații transport în comun, mini stații PECO sau stații de încărcare autovehicule electrice.
Zona mixtă va avea clădiri ce vor fi dispuse pe lot având acces direct dintr-o circulație publică sau dintr-o alee interioară. Se admit operațiuni de divizare, comasare, reconfigurare a parcelelor, cu respectarea legislației în vigoare, fără elaborarea de planuri urbanistice, dacă se respectă cumulativ suprafețele minime – minim 250 mp, deschiderea minima la strada 8 m, pentru clădiri înșiruite, și de 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate, adâncimea mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei. Înălțimea maximă admisă va fi de S(D)+P+2-3E, iar zona DP va avea un regim de înălțime S(D)+P.
Iulian Gropoșilă a obținut Avizul de oportunitate nr. 7/15.12.2022 pentru elaborarea PUZ-ului, emis de Consiliul Județean Constanța.
Loredana MIHAI
