În cartierul Campus- Universitate din Municipiul Constanța se construiește mult, administrația locală eliberând autorizații și avize investitorilor dornici să își dezvolte afacerile imobiliare. Afaceriștii motivează faptul că cererea pentru astfel de locuințe a crescut foarte mult în ultimii ani și că, astfel, satisfac nevoile pieței.
Doar că, uneori, între cei ce investesc pe terenurile achiziționate și locuitorii zonei se nasc conflicte, din diferite considerente: zgomotul utilajelor, praful ori.. îngrădirea aleilor de acces și implicit încălcarea dreptului de servitute.
Un locuitor al cartierului a sesizat faptul că pe strada Agatului nr. 16 o societatea înființată în luna noiembrie 2023, Black Sea Habitat, efectuează lucrări pentru construirea unui bloc de trei etaje, iar investitorii ar încălca dreptul de servitute al vecinilor. Totodată, conform vecinilor, ar împiedica accesul la parcarea din vecinătate, prin împrejmuirea terenului, iar prin amplasarea gardului pe alee este obturat accesul autospecialelor pompierilor sau ambulanței fiind astfel afectată siguranța în caz de incendiu.
Totodată, locuitorii zonei spun că în vederea soluționării situației au fost făcute sesizări către instituțiile statului.
Reporterii Focus Press s-au deplasat la fața locului și au stat de vorbă cu investitorii ce se aflau pe șantier. Ei au precizat faptul că totul este legal, iar gardul a fost amplasat provizoriu, până când va fi finalizată investiția, pentru a evita vreo accidentare: „Nu ne asumăm ca cineva să cadă și să se accidenteze. Gardul este amplasat provizoriu, iar după finalizarea lucrărilor îl desființăm. Au fost făcute verificări de către Poliția Locală, a venit și un inginer cadastrist, limita noastră este fix în mijlocul acestei alei, deci noi nu am încărcat niciun drept, totul este legal. Plus că vom ceda noi din teren după finalizarea proiectului. Au fost făcute măsurători, aleea are 2,5 metri, așa cum prevede legea. Pe această alee de servitute pot trece autovehiculele, dacă asta este problema. Legat de echipajele ISU, păi sunt străzile laterale, Agatului și Smaraldului, nu această alee. Dar pentru liniștea lor, noi vom ceda o parte din teren, iar aleea va fi mai lată, acum, cât se lucrează trebuie să fim precauți și responsabili, de aceea este terenul împrejmuit cu un gard”, au declarat beneficiarii investiției.
Deși nu este specificat clar în Codul Civil, există totuși anumite reglementări cu privire la lățimea minimă pe care trebuie să o aibă un drum de servitute, regăsite în Regulamentul de urbanism, unde se precizează că lățimea minimă ar trebui să fie între 1, 5 și 3,5 metri.
În cartierul Campus-Universitate, astfel de situații sunt des întâlnire, fie că vorbim despre alei de servitute sau construcții înghesuite între alte blocuri și vile.
Loredana MIHAI
