Mai multe construcții ilegale din complexul Caelia Residence vor fi demolate: primarul Chițac a semnat dispoziția

Primarul Constanței, Vergil Chițac, a emis, în cursul zilei de joi, 14 noiembrie a.c., o dispoziție privind desființarea pe cale administrativă a lucrărilor executate fără autorizație de construire la Caelia Residence, de către asociația de proprietari Caelia Residence – Mamaia, după ce Inspectoratul Județean în Construcții Constanța a identificat mai multe lucrări ilegale. Asociația de proprietari a fost somată să le demoleze, dar nu a respectat termenul de 48 de ore, astfel că Primăria, prin Direcția Poliția Locală Constanța, va proceda la desființarea administrativă a construcțiilor ilegale.

Inspectoratul Județean în Construcții Constanța a efectuat, pe 26 august 2024, un control la Caelia Residence din stațiunea Mamaia, acolo unde a descoperit mai multe lucrări de construcții realizate fără autorizație, printre care: terasa piscinei a fost extinsă pe plajă, terasele celor cinci apartamente de la parter, de pe partea de est, sunt mai mari decât dimensiunile aprobate în autorizația inițială, dar și un culoar închis între parcare și clădire, edificat, de asemenea, fără autorizație.

Iată neregulile descoperite de Inspectoratul Județean în Construcții Constanța:

„ – Terasa de la parter (unde este amplasată piscina) are o formă aproximativ dreptunghiulară, măsurată de la fațada blocului, având dimensiunile de 11,70 m x 48,20 m. Din planul de situație, vizat spre neschimbare cu nr. 195/96629 din 23.07.2010, de către Primăria Municipiului Constanța – Serviciul Cadastru, parte din documentația de autorizare pentru Autorizația de construire (AC) nr. 1124/03.08.2010, se constată că o parte din terasa la sol, pe care este poziționată piscina, depășește conturul amplasamentului, aflându-se pe plajă. De asemenea, în planul de situație transmis de Primăria Municipiului Constanța, ca anexă la AC nr. 1230 din 30.05.2008, terasa pe care este situată piscina exterioară are o formă geometrică de patrulater, cu laturile de 11,32 m (citită pe plan) x 47 m (citită din planșa A02) x 8,5 m (aproximativ, măsurată din planul de situație) x 47,5 m (aproximativ, măsurată din planul de situație).

– Cele cinci apartamente situate în partea de est au fiecare câte o terasă la nivelul solului, cu dimensiuni de aproximativ 9 m x 8,65 m. În planul de situație transmis de Primăria Municipiului Constanța, ca anexă la AC nr. 1230 din 30.05.2008, se observă că terasele la nivelul solului ale celor cinci apartamente de la nivelul parterului, situate pe partea de est a blocului, au o lățime de 2 m, conform planului de situație anexat la Autorizația de construire nr. 1230 din 30.05.2008, în timp ce dimensiunile reale sunt de 8,65 m x 9 m.

– Între parcarea supraetajată și blocul Caelia se află un culoar închis, cu înălțimea liberă de 2,86 m, lățimea de 6,80 m și lungimea de aproximativ 20 m, prin care se face accesul către sectorul de plajă Mamaia IV, subsector 15. În planul de situație vizat spre neschimbare de Primăria Municipiului Constanța, anexă la Certificatul de urbanism nr. 1741/25.06.2010, care a stat la baza emiterii AC nr. 1124/03.08.2010 – Alimentare cu energie electrică pentru hotel – Apartamente de vacanță Caelia, spațiul de pe imobilul cu număr cadastral 226024 (conform E-Terra), situat între construcția C1 – P+6E-7E retras și C2 – parcare multietajată P+11E, este reprezentat ca fiind spațiu verde“, ne-au transmis reprezentanții Primăriei Constanța.

Ulterior, IJC Constanța a raportat, pe 2 septembrie a.c., către Primăria Constanța ilegalitățile descoperite la blocul din stațiunea Mamaia. Pe 8 octombrie a.c., Direcția Generală Poliția Locală, prin Serviciul Urmărire Măsuri în Domeniul Construcțiilor, a emis o somație, solicitând Asociației de Proprietari Caelia Residence – Mamaia demolarea lucrărilor ilegale în termen de 48 de ore.

Pe 15 octombrie, un echipaj al Poliției Locale a verificat situația la fața locului și a constatat că nu a fost respectată somația și nu au fost demolate lucrările ilegale.

Cu această ocazie, pe 17 octombrie s-a întocmit referatul pentru inițierea procedurii de demolare administrativă a lucrărilor ilegale, iar pe 14 noiembrie a.c., primarul Vergil Chițac a semnat Dispoziția nr. 426, autorizând demolarea pe cale administrativă a construcțiilor nelegale.

Blocul aparține firmei Caelia Mamaia SRL, înființată în anul 2013, cu sediul în municipiul București. Administrator al societății comerciale este Carla Corb, iar asociați, Alexandru Sautner și Indoa Events & PR SRL, deținută de Vasile Corb. Asociat în firmă a fost, până nu de mult, și Ciprian Marica, finanțator al echipei Farul Constanța. Pentru 2022, societatea a raportat o cifră de afaceri de 1.993.699 de lei, pierderi de 269.305 lei și datorii de 713.149 de lei.

Ciprian Marica și-a cedat acțiunile pe 3 august 2023, către Indoa Events & PR SRL.

Andreea CONDURACHE