Mai multe familii dintr-un bloc din Constanța sunt obligate să renunțe la racordurile la rețeaua de gaze construită pe scară, fără autorizație de la Primărie. Acest caz a mai fost mediatizat în Focus Press, înainte de judecarea apelului, după ce asociația de proprietari a pierdut procesul pe fond.
Vorbim despre o asociație de proprietari care se confruntă cu o situație grea. În luna aprilie a acestui an, instanța a soluționat o cauză prin care Primăria Constanța a obligat această asociație să desființeze lucrările de racordare la rețeaua de gaze, a mai multor apartamente, făcute fără autorizație.
Așa cum am mai arătat, polițiștii locali din Constanța au efectuat, în 2019, un control la Asociația de proprietari 117 din municipiu, unde au constatat că a fost făcută o instalație de gaze de la parterul blocului până la etajul IV, fiind racordate zece apartamente, dar fără o autorizație de construire obținută în prealabil. Polițiștii locali au amendat asociația cu 1.000 de lei și au dispus oprirea executării lucrărilor de construcţii, obținerea autorizației de construire pentru lucrările nelegal realizate, în termen de 90 de zile de la data aplicării sancțiunii. Sau, în caz contrar, desfiinţarea lucrărilor și aducerea imobilului la starea inițială, în termen de 30 de zile de la expirarea termenului anterior.
Doi ani mai târziu, polițiști au constatat că cei de la Asociația 117 nu s-au conformat întru totul, în sensul că au obținut autorizație doar pentru coloana de pe casa scării și un singur apartament. Pentru toate celelalte, nu au fost obținute autorizații, motiv pentru care s-a solicitat desființarea acestor lucrări rămase ilegale.
Odată formulată acțiunea și depusă în instanță, reprezentanții asociației au arătat că, în 2020, nu au putut prezenta fizic autorizația obținută, întrucât erau în vigoare restricțiile impuse în contextul pandemiei, motiv pentru care au trimis documentul sub formă de imagine JPEG pe WhatsApp, la un număr indicat în prealabil.
„Instanța retține că, prin procesul-verbal, s-a dispus desființarea lucrărilor de construcții nelegal executate, inclusiv în ceea ce privește racordurile la apartamentele 41, 43, 47, 48, 51, 52, 54, 56, 57, 59, 60. Totodată, se reţine că petenta a avut posibilitatea valorificării susținerii potrivit căreia pentru lucrările efectuate nu era necesară obținerea autorizației de construire, pe calea plângerii contravenționale“, se arată în documentele depuse la dosar.
Pentru aceste considerente, instanța a admis acțiunea, în luna iunie a anului trecut. Așa cum era de așteptat, reprezentanții asociației au atacat sentința civilă cu apel, care s-a judecat în luna aprilie a acestui an. Nu au avut câștig nici de această dată. Magistrații au respins apelul pârâților, iar hotărârea Judecătoriei a rămas definitivă.
În consecință, oamenii s-au adresat, din nou, instanței, cu recurs (cale extraordinară de atac), în speranța că poate Curtea de Apel va desființa sentința rămasă definitivă și poate va dispune rejudecarea cauzei.
Recursul a fost înregistrat în data de 4 septembrie a.c. și urmează a se stabili termenul de judecată al acestuia.
De remarcat că dacă și de această dată vor pierde, locatarii vizați ar putea îndura frigul la iarnă, dacă nu vor apuca să se rebranșeze la sistemul centralizat, dat fiind faptul că rebranșările se fac până la anumite date, stabilite de conducerea societății de termoficare.
Daniel ALBU
