Noi investiții în zona de vest a orașului Constanța: un medic stomatolog din București, Khassawneh Salim, vrea să dezvolte o zonă de instituții și servicii în apropiere de Valu lui Traian. În luna februarie a.c., acesta a depus, la Agenția pentru Protecția Mediului din Constanța, un memoriu de prezentare pentru introducerea unui teren în intravilan și reglementarea urbanistică a acestuia, în vederea obținerii avizului de mediu. În luna iulie, Primăria Municipiului Constanța a publicat anunțul de consultare asupra propunerilor preliminare „Plan Urbanistic Zonal – Introducere teren în intravilan“.
Acum a fost făcut public raportul informării și consultării publicului, iar pe parcusul procesului nu au fost depuse sesizări care să vină cu observații asupra imobilului propus, doar o cerere a unor proprietari care dețin un teren învecinat. Aceștia solicită introducerea terenului, în suprafață de 39.900 mp, în zona de studiu și reglementare prin prezentul PUZ. Elaboratorul PUZ-ului a specificat că solicitarea a fost preluată, fiind transmisă în acest sens planșa de reglementări revizuită.
Suprafața inițială care este propusă să fie introdusă în intravilan are 7.800 mp și este situată la nord de Drumul Național 3, la limita cu Unitatea Administrativ-Teritorială Valu lui Traian. Zona de studiu se află la aproximativ 5 km față de zona industrială Palas și la 3,5 km de centrul comunei. Accesul în zonă este asigurat prin drumul național, din care se intenționează a se realiza accesul în incintă, din sudul proprietății. Nu există utilități în apropierea terenului. În faza de avizare, este posibil să existe posibilitatea racordării la rețelele edilitare din Valu lui Traian, din zona de locuințe.
Astfel, pentru terenul propus pentru reglementare, se dorește o zonă funcțională pentru instituții și servicii. Vor fi admise pentru amplasamentul studiat, conform PUZ-ului: clădiri de birouri – sedii de firmă, spații de depozitare de mici dimensiuni, stație mixtă de carburanți, stații electrice încărcare autoturisme, stații GPL, comerț, alimentație publică și servicii personale, grupuri sanitare, clădiri tehnice și spații de cazare în regim hotelier. Ca funcțiuni complementare ale zonei se pot amenaja parcaje la sol şi multietajate, staţii de întreţinere şi reparaţii auto, spații verzi amenajate și amenajări peisagistice, spații pentru sport, agrement, relaxare, accese pietonale şi carosabile, și altele.
Mihaela GIUGLEA
