Societatea Medimar Imagistic Services, controlată de dr. Mariana Bărdaș (până de curând și de Marcel Dumitru Bardaş, fost director şi administrator la Companiei Naţionale Maritime Petromin Constanţa), intenționează să construiască o clădire care să găzduiască cabinete medicale, pe strada Jupiter din municipiul Constanța. Însă, mai întâi trebuie să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal. În acest sens, a depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța un memoriu de prezentare al proiectului.
Prezenta documentație are ca obiect obținerea avizului de oportunitate conform Certificatului de urbanism nr. 1.370/04.05.2021, eliberat de Primăria Constanța, în vederea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal, generat de imobilul cu nr. cadastral 211795 și cu o suprafață totală de 246mp.
Prin PUZ se vor stabili reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcţiunea amplasamentului, înălţimea maximă admisă. Amplasamentul care generează studiul prezentului PUZ, cu o suprafață totală de 246mp, are edificat pe acesta un imobil C1 – construcție cu regim de înălțime S+P+3E+terasă și funcțiunea de construcții de locuit -, cu o suprafață construită la sol de 231mp și o suprafață desfășurată de 1.481mp, ce funcționează ca un condominiu: un apartament pe etaj.
Beneficiarul, Medimar Imagistic Services SRL, deține spațiul de la parterul și subsolul imobilului C1 și cotă parte din terenul aflat pe strada Jupiter nr. 19 în proprietate indiviză. Terenul are categoria de folosință „curți construcții“. Investitorul dorește obținerea aprobării documentației PUZ pentru modificarea reglementărilor urbanistice aprobate anterior prin Hotărârea Consiliului Local nr. 340/24.07.2002, respectiv Plan Urbanistic de Detaliu – Club pentru tineret, în vederea schimbării destinației spațiilor deținute de beneficiar la subsolul și parterul clădirii: funcțiunea dorită este de cea de sediu cabinete medicale.
La nivelul insulei urbane din care face parte amplasamentul se află loturi pe care se află edificate locuințe individuale P, D+P, P+1E și un lot pe care se află edificată o clădire a administrației publice P+3E+4R: sediu ANAF.
Amplasamentul studiat face parte din intravilanul orașului Constanta și se află în zona centrală a municipiului, având în vecinătatea imediată cartierele Tomis 1 și Icil. Locuri de parcare sunt amenajate de către Municipalitate pe strada Jupiter colț cu strada Sarmisegetusa.
Se vor elabora următoarele studii de fundamentare, necesare elaborării Planului Urbanistic Zonal: aviz comisia de circulație, aviz Ministerul Culturii și simulare 3D.
Odată inițiată elaborarea Planului Urbanistic Zonal, beneficiarul va urma toți pașii necesari consultării publicului, împreună cu elaboratorul documentației de PUZ și cu persoana responsabilă din cadrul administrației publice locale, conform Regulamentului de informare și consultare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, aprobat la nivelul Municipiului Constanța.
Prin această societate funcționează și Centrul Medimar de Imagistică, ce își are sediul pe Bulevardul Tomis nr. 145, la parterul Policlinicii Spitalului Clinic Județean Constanța.
Medimar Imagistic Services SRL a fost înființată în data de 23 iulie 2007, având sediul pe strada Pictor Nicolae Grigorescu numărul 7 din municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Mariana Bărdaș. Cifra de afaceri raportată în anul 2021 a fost de 16.757.951 de lei, profit net de 5.118.539 de lei, datorii de 3.748.967 de lei și 36 de angajați.
Loredana MIHAI
