Cum poate ajunge județul Constanța în 20 de luni cel mai important pol de dezvoltare al României?
Înființarea de parcuri industriale ar putea constitui un motor puternic pentru dezvoltarea județului Constanța care, deși dispune de atuuri puternice pentru atragerea de investitori în acest domeniu, se numără încă printre zonele nesemnificative din acest punct de vedere, a declarat Mihai Lupu, candidatul liberal la șefia Consiliului Județean Constanța.
De ce este atât de important să avem aceste parcuri industriale ?
În primul rând, este o oportunitate pe care conducătorii județului nu au speculat-o. În niciun fel ! Sunt aproape 20 de ani de neputință, de lipsă de decizie la nivelul autorităților locale,de lipsă de dialog și de atragere de investiții. În 2001, a apărut o ordonanță de guvern, iar în 2013 o lege care stabilea facilitățile pe care statul le oferă investitorilor în parcuri industriale. Cele mai importante erau, și sunt și acum, reducerile de taxe și impozite locale sau stabilirea unei chirii anuale sub nivelul pieței. Dezvoltatorii, titulari sau rezidenți, au o serie de facilități privind scutirea de la plata impozitului pe terenuri, pe clădiri sau de la plata taxelor pentru eliberarea autorizațiilor de construcții, dar și altele.Astfel de parcuri create și forța de muncă ieftină și calificată din România au atras companii uriașe precum P&G, Nokia, Kaufland, Roca sau Autoliv, cu investiții de miliarde de euro. Câte sunt în Constanța ? Nici una !
Totuși, majoritatea românilor încă nu știu prea bine ce este un astfel de parc industrial, ce beneficii aduce și de ce este bine să ai nu unul, ci mai multe în orașul sau în județul tău?
Este adevărat. Îmi asum din nou, ca și atunci când am vorbit despre necesitatea existenței unui nou sistem de irigații și de noi tehnologii în agricultură, responsabilitatea ca, în calitate de candidat la șefia Consiliului Județean Constanța, să le spun oamenilor care ar trebui să fie prioritățile diriguitorilor, pentru ca lor și copiilor lor să le fie mai bine. Indiferent de instituția care se ocupă de un domeniu sau altul. Este vorba despre concetățenii noștri, în primul rând. Eu spun că noi, constănțenii, din pacate, nu am simtit beneficiile pe care le creează parcurile industriale in conditiile in care pozitionarea geo-strategică ne favorizează in raportul cu celelalte județe. Dar,hai sa ii intrebam pe oamenii din cele opt orașe care, acum, controlează aproximativ 80% din această piață, cât bine le-a făcut existența acestor parcuri industriale. Lor, și vecinilor lor din localitățile apropiate. Anul trecut, totalul spațiilor industriale și logistice din România a ajuns la peste 4 milioane de metri pătrați. Oamenii din București și împrejurimi, din Timișoara, Ploiești, Cluj-Napoca, Brașov sau Oradea știu despre ce este vorba. Mii, zeci de mii lucrează în astfel de locuri. Ei și familiile lor o duc mai bine. Iar în jurul parcurilor industriale se dezvoltă multe alte proiecte. Sunt locuri de munca adevarate pe care le vom crea pentru constanțeni.
Ce am trebui să facem și cine ar trebui să facă ceva pentru ca parcurile industriale să apară și în zona Constanței?
Un obiectiv de acest gen este dedicat nu numai activităților industriale, ci și prestărilor de servicii, cercetării științifice, birourilor sau antrepozitelor. De obicei, este amplasat în afara perimetrelor rezidențiale și implică asocierea mai multor companii cu autoritatea publică locală din zonă. Asa cum va spuneam, Constanța, așa cum este amplasată, cu autostrada, cu calea ferată, cu canalul Dunăre-Marea Neagră, cu portul și cu avantajele cooperării transfrontaliere, putea să fie de ani buni cel mai important pol de dezvoltare, cu toate beneficiile atrase de o asemenea stare de fapt. Printre ele, investițiile pe orizontală și pe verticală care ar conduce la aparitia unor noi specializari, a unor noi tehnologii si totodată atragerea unui volum important de taxe care să fie direcționate spre sănătate, educație, protecție socială, cultură, protecția mediului și dezvoltare urbană, dezvolarea infrastructurii secundare de transport și altele extrem de importante pentru comunitatea din proximitatea parcului industrial.
Totuși, nu credem că în Constanța nu au existat astfel de initiative. Știți să existe astfel de planuri, de inițiative?
S-au făcut multe afirmații în acest sens, cel puțin în ultimii șapte ani de când a apărut Legea nr. 186, inclusiv de la nivelul Consiliului Județean. Până acum nu s-a întâmplat mai nimic. Trebuiesc depășite barierele birocratice si politicianiste, iar prin pragmatism parcurile industriale vor susține dezvoltarea segmentului imobiliar, a celui logistic, tehnologic și industrial, agroindustrial, inovativ, care nu au un corespondent atât de complex în nici o altă entitate juridică actuală.
Cum credeți că arată viitorul parcurilor industriale în județul nostru?
Sunt convins că județul Constanța poate deveni cel mai important hub care să atragă companii de producție, în special datorită legăturilor terestre – feroviare și rutiere, precum și maritime pe care le are, hub care sa depaseasca cu mult si TImișoara. Știu că dinamica pieței din sectorul industrial a generat, anul trecut, achiziții de teren în zonele de interes din țară, dezvoltatorii încercând să anticipeze nevoile viitoare ale potențialilor chiriași. Asta s-a înâmplat în Bacău, Buzău sau Craiova. Pandemia a încetinit lucrurile, dar nu pentru multă vreme. Evident, evoluția pieței depinde de mulți factori, printre care și de infrastructură. Specialiștii spun că Autostrada Soarelui ar putea deveni interesantă într-un an-doi. Știu că, în Constanța, sunt deja jucători care analizează intrarea pe piață alături de companii care dezvoltă deja proiecte pe suprafețe totalizând sute de mii de metri pătrați. Și mai este și noul trend, care se cheamă “incity logistics”, și care, de fapt, înseamnă crearea de depozite și spații lucrative urbane pentru afaceri mici care nu au nevoie nici de spații mari și nici să se amplaseze în afara orașelor. Vom vedea. Oricum, cine va conduce județul, va trebui să nu ignore nici o oportunitate care ar putea fi folosită în favoarea unui viitor mai bun al constănțenilor. Si pentru a da o dimensiune europeană si chiar internațională va trebui sa solicitam puterii centrale sa abordăm crearea de zone libere in aceste parcuri industriale. Atunci, interesul international va exploda. Dar, va trebui să ne luptăm pentru asta, în ciuda birocrației, rău-voitorilor sau celor care nu vor, pur și simplu, să iasă din inerția în care se complac de 30 de ani.
