Consilierii locali municipali au votat, în ultima ședință ordinară a Consiliului Local Municipal, proiectul de hotărâre ce vizează modificarea Regulamentului de urbanism privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona situată pe malul lacului Siutghiol din cartierul Palazu Mare.
Este vorba despre proiect de hotărâre nr. 5/2024 pentru modificarea Regulamentului de urbanism aprobat prin H.C.L. nr. 210/2022, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona situată pe malul lacului Siutghiol din cartierul Palazu Mare. Beneficiarul este Mobipark S.R.L. (fostă 4 Ever Development SRL)- iniţiator: primar Vergil Chiţac.
Astfel, sunt necesare mai multe modificări: amplasarea de echipamente edilitare care să deservească obiectivele propuse, menținerea unui spațiu verde de protecție față de malul lacului Siutghiol și față de incinta RAJA pe care sunt amplasate sursele de apă. Totodată există situații în care este necesară reorganizarea spațială a parcelelor, astfel încât loturi cu forme neregulate, improprii construirii, să fie transformate prin operațiuni cadastrale în parcele cu forme și dimensiuni care să permită mobilarea lor cu construcții care să asigure un grad ridicat de confort utilizatorilor.
Precizăm faptul că Mobipark S.R.L. (fosta 4 Ever Development S.R.L.) intenționează să construiască un ansamblu rezidențial în Palazu Mare, zona Lacului Siutghiol. Investitorul a făcut demersuri încă din anii trecuți, iar în tot acest timp a obținut de la instituția abilitată de mediu avize și de la municipalitate certificate de urbanism și autorizația de construire.
Conform autorizației de construire emisă în august 2021, MobiPark SRL va construi cinci imobile cu regim de înălțime de P+8-9 Etaje, Locuințe colective, împrejmuire, sistematizare pe verticală, amenajări peisagere și organizare de șantier, autorizarea lucrărilor de construcții și recepția lor se vor realiza în etape- Etapa a 2 (C2 și C3).
constănțenii din cele două blocuri vecine viitorului ansamblu imobiliar s-au opus construirii acestuia, de nenumărate ori, ajungând și în instanță. Au solicitat întâi, Tribunalului Constanța, suspendarea executării Hotărârii Consiliului Local Constanța nr. 39/30.01.2020 prin care a fost aprobat Planul Urbanistic de Detaliu necesar pentru investiția Mobipark. Apoi, au introdus un nou dosar pe rol, pentru anularea acestui H.C.L.
Însă, în aprilie 2020, judecătorii au respins, ca neîntemeiată, cererea de chemare în judecată având ca obiect suspendare executării actului administrativ reprezentat de Hotărârea nr. 39 din data de 30.01.2020, privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu – construire ansamblu rezidenţial, Palazu Mare – zona Complex comercial TOM emisă de Consiliul Local Constanța, formulată în contradictoriu cu pârâţii Consiliul Local Constanţa şi S.C. Mobipark S.R.L. (fostă 4 Ever Development S.R.L.). Decizia nu a fost definitive, dar reclamanții nu au înaintat recurs, iar apoi, până în decembrie 2020, au renunţat să se mai judece și pentru anularea H.C.L.
Investiția Mobipark City Towers va fi formată din șase imobile, fiecare având regimul de înălțime P+9. Va cuprinde în total 227 de apartamente. Acestea vor fi: de tip studio, 2 și 3 camere, iar la ultimul etaj vor fi disponibile apartamente tip duplex cu suprafețe de aproximativ 100mp și terase generoase de peste 40mp.
Loredana MIHAI
