Noi case, individuale sau tip duplex vor fi construite în cartierul Km 4-5

Case noi, individuale ori tip duplex, vor fi construite în cartierul Km 4-5, aproape de calea ferată. Societatea Rent Mob.Ro a depus documentațiile necesare la Agenția pentru Protecția Mediului din Constanța, în acest sens.

Firma a elaborat un Plan Urbanistic Zonal pentru modificarea reglementărilor urbanistice valabile pentru amplasamentul situat în zona de sud a municipiului Constanța, Șoseaua Mangaliei, zona Doraly. Terenul are o suprafață totală de 4.401 mp și se află în subzona de reglementare urbanistică „Locuinţe individuale sau semicolective (izolate sau cuplate tip duplex)“.

Amplasamentul care generează PUZ-ul se află pe insula delimitată de Șoseaua Mangaliei, alee acces asfaltată, Prelungirea Micșunelelor, Prelungirea Sg. Nicolae Grindeanu. Aceasta aparține unei arii urbane relativ nou-reglementate care, în ultimii ani, s-a populat intens cu imobile noi, având în principal funcțiunea de locuințe colective, cu parcaje la parter sau demisol, cu regim de înălțime variabil (de la P+3E la P+6-7E) și spații comerciale (Lidl).

Pe acest teren, beneficiarul intenționează realizarea unei noi investiții în conformitate cu tema-program propusă. Parcările aferente noului obiectiv se vor asigura în incintă, la nivelul solului sau în spațiile subterane ale viitoarei construcții.

„Investițiile, în majoritatea lor private, au speculat accesibilitatea zonei, posibilitățile maxime de ocupare a terenurilor și cererea mare de apartamente, în vederea vanzării, astfel că zona are caracter periferic, cu țesut urban omogen și funcțiune dominantă de locuire. Principalele disfuncționalități existente în zonă sunt legate de faptul că există terenuri neconstruite sau lăsate în ruină, care se suprapun cu fondul construit existent. Majoritatea investițiilor noi sunt realizate în regim privat și sunt construcții cu destinația de locuințe colective, cu regim de construire înalt și mediu, care au apărut de-a lungul arterei Șoseaua Mangaliei și care evidențiaza o tendință evidentă de creștere a fondului locativ într-o zonă rezidențială existentă, care deja beneficiază de dotări urbane complementare“, se arată în documentații.

Societatea Rent Mob.Ro a fost înființată în anul 2017 și are sediul în Constanța, pe strada Unirii. Obiectul său de activitate este cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare. Asociați sunt Irina Bozoc, cu 1% din capitalul social, și Ștefan Guzu, cu 99%, acesta din urmă fiind și administratorul firmei.

În anul 2021, ultimul an raportat conform Ministerului Finanțelor, cifra de afaceri a fost de 224.737 de lei, profitul net de 69.218 lei, iar datoriile de peste 3 milioane de lei, cu un angajat.

Mihaela GIUGLEA