Strada Oborului din municipiul Constanța se află în centrul investițiilor imobiliare. Două proiecte complexe sunt în curs de implementare: deocamdată în etapa birocratică, însă cu planuri ambițioase. Familia Ursatii și Valentin Preda, fost consilier al primarului Radu Mazăre, intenționează să dezvolte ansambluri rezidențiale pe această arteră, considerată atractivă din punct de vedere imobiliar.
Recent, societatea Westa Trade Invest, administrată în trecut de medicul ucrainean Elvira Ursatii, a obținut autorizația de construire pentru demolarea a trei corpuri de clădire de pe amplasamentul situat pe strada Oborului nr. 41.
Beneficiarul intenționează să construiască un imobil cu patru etaje, ultimul nivel fiind retras, pe strada Oborului din municipiul Constanța. În prezent, unicul asociat al societății este Oleg Ursatii, astfel că afacerea rămâne în familie.
Firma a obținut acordul de mediu în 2025
Instituția abilitată de mediu a decis, în anul 2025, că proiectul „Desființare corpuri C1 – locuință parter (suprafață 511mp), C2 – anexă (suprafață 63mp), C3 – anexă (suprafață 89mp), C4 – anexă (suprafață 4mp) și construire imobil locuințe colective S+P+3E-4E, cu comerț și servicii la parter, împrejmuire și amenajare teren“, propus a fi amplasat pe strada Oborului nr. 41 din municipiul Constanța, nu se supune evaluării impactului asupra mediului.
Proiectul se referă la desființarea celor patru construcții existente și construirea unui imobil cu funcțiunea de locuințe colective, cu comerț și servicii la parter, și cu un regim de înălțime S+P+4E. Totodată, beneficiarul dorește realizarea amenajării terenului și împrejmuirii incintei, pentru a se crea o imagine unitară a ansamblului nou-propus.
Proiectul propune amenajarea de spații verzi în suprafață totală de 660 mp (30,16%), pentru respectarea Hotărârii Consiliului Județean Constanța nr. 152/2013 și a condițiilor din Certificatul de urbanism nr. 3051/15.11.2023.
Modificări ale proiectului inițial
În anul 2022, după ce beneficiarul a solicitat certificat de urbanism pentru construirea pe acel teren a unui bloc cu patru etaje, Municipalitatea a transmis că nu este de acord cu această investiție, deoarece nu respectă regimul de înălțime. Prin urmare, a fost modificat proiectul, iar cel de-al patrulea etaj va deveni nivel retras.
Firma a obținut Certificatul de urbanism cu nr. 3.051, ce vizează „Desființare corpuri C1 – locuință parter (S = 511mp), C2 – anexă (S=63mp), C3 – anexă (S = 89mp), C4 – anexă (S = 4mp) și construire imobil locuințe colective S+P+3-4Etaje, cu comerț și servicii la parter, împrejmuire și amenajare teren“. Amplasamentul este situat pe strada Oborului nr. 41, din municipiul Constanța. Documentul este valabil un an.
Primul certificat de urbanism, cu nr. 3.050, a fost eliberat, de către Primăria Constanța, în data de 29 noiembrie 2022: „Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru: «Desființare corpuri C1 – locuință parter (S=511mp), C2 – anexă (S=63mp), C3 – anexă (S=89mp), C4 – anexă (S=4mp)». NU poate fi utilizat în scopul declarat pentru: «Construire imobil locuințe colective S+P+4Etaje, cu comerț și servicii la parter, și împrejmuirea terenului, întrucât regimul maxim de înălțime stabilit prin Hotărârea Consiliului Local nr. 48/30.01.2012 este de P+3-4E, cu posibilitatea realizării de subsoluri.”
Detalii despre societate
Westa Trade Invest SRL a fost înființată în data de 2 aprilie 2018, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 103 din municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Oleg Ursatii. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 962.849 de lei, profitul de 122.278 de lei, iar datoriile, de 8.915.292 de lei, cu niciun angajat.
Loredana MIHAI
Citește și:
https://focuspress.ro/medicul-ucrainean-elvira-ursatii-va-ridica-un-bloc-pe-strada-oborului/
Valentin Preda, fost consilier al lui Radu Mazăre, va construi un bloc pe strada Oborului
