Zona Peninsulară a Constanței are nevoie de reglementări urbanistice clare și coerente, susține Primăria Constanța, iar pentru acest lucru administrația locală propune actualizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ). Doar că, birocrația durează foarte mult. Mai exact, încă din anul 2023 administrația locală a început demersurile, însă nu s-a concretizat nimic nici până astăzi. Cu toate acestea, există o urmă de speranță dat fiind faptul că, în ședința Comisiei de Urbanism și Amenajare a Teritoriului din data de 11 decembrie a.c., ar putea fi aprobat PUZ-ul preliminar.
În prezent, zona de studiu este rezultatul unei dezvoltări urbane complexe, având o deosebită valoare istorică și urbanistică, datorită tramei stradale, parcelarului, fondului construit cu arhitectură diversă, ce îi conferă identitate culturală unică. Situația actuală a Peninsulei este cauzată, în principal, de dezvoltarea haotică, necontrolată, ce a dus la inserții de volume ce nu au ținut cont de conformarea arhitectural-urbanistică a vecinătăților, specifică zonei, precum și de intervenții asupra fondului construit, precum demolări nelegale/autorizate de construcții, în baza unor procese lacunare de autorizare și control.
„Fondul construit datează, într-o mare măsură, de la sfârșitul secolului al XIX-lea și din prima jumătate a secolului al XX-lea, în stilurile specifice perioadei (antebelic, interbelic și postbelic), ca resursă care conferă specificitate, unicitate zonei, inclusiv prezența unui număr ridicat de monumente istorice. Calitatea imaginii urbane a fost afectată de inserțiile din ultimele trei decenii, ce nu au ținut cont de scara și specificul locului, arhitectura fiind una de slabă calitate. Totodată, silueta și starea precară a clădirilor, cu un colorit pestriț și cu împrejmuiri diferite, conferă zonei un aspect neîngrijit, degradat și un aspect de periferie. Intervențiile neavizate asupra spațiului public și asupra imobilelor, prin folosirea unor materiale de slabă calitate și nerespectarea unor elemente de estetică, au condus la distrugerea elementelor valoroase și, în final, la scăderea calității imaginii urbane și a atractivității zonei“, se specifică în PUZ.
Caracterul funcțional este unul mixt, Zona Peninsulară fiind arealul cu o concentrație mare de funcțiuni de interes turistic, ce au apărut complementar locuirii, fiind caracterizat de prezența restaurantelor, cafenelelor, hotelurilor și a spațiilor comerciale.
Ce se dorește prin actualizarea Planului Urbanistic Zonal
Conform documentațiilor, noile prevederi se vor adresa elementelor de configurare arhitectural-urbanistică la nivel local, estetică a clădirilor, dar și estetică urbană, circulații, spații publice, inclusiv spații verzi, în vederea asigurării îmbunătățirii calității imagini urbane a Peninsulei.
Este necesară implementarea unor politici de limitare a accesului autovehiculelor în zona veche a orașului și a unui sistem de taxare, ce se adresează vehiculelor cu emisii mai mari decât anumite norme stabilite la nivel local, în vederea reducerii emisiilor de gaze, precum zone de tip Low Emission Zone, potrivit PUZ-ului
„Astfel, atât accesul cu mașina va putea fi limitat la o viteză de 30 km/h, dar și parcarea să nu fie permisă în zona centrului vechi, ci doar în zone special amenajate la nivelul Peninsulei și în lungul anumitor străzi. Zona Peninsulară se dorește a fi, astfel, o zonă în care conectivitatea pietonală este una ridicată cu restul orașului și marea, respectiv port, prin multitudinea de trasee pietonale și piste de biciclete, fiind, de asemenea, și bine irigată de transportul public. Efectul dorit este de a reduce timpul parcurs de către pietoni către obiectivele din sit, schimbând consecvent și modul și obiceiurile de deplasare“, mai scrie în PUZ.
Documentația va adresa și nevoia de valorificare și integrare a vestigiilor arheologice din perspectivă turistică, propunând elemente de semnalizare, punere în valoare a acestora și integrarea lor într-un sistem de obiective turistice importante la nivelul Peninsulei.
Mihaela GIUGLEA
