Administrația locală constănțeană dorește să impună cum și cât se va mai construi în cartierul Campus – Universitate în viitor, având în vedere că până acum cartierul s-a dezvoltat haotic. Astfel, prin elaborarea și, ulterior, respectarea unui Plan Urbanistic Zonal, viitoarele construcții vor fi ridicate conform unor reglementări urbanistice actualizate.
Primăria Municipiului Constanța anunță începerea etapei de consultare a publicului privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal – „Elaborare PUZ Campus, Municipiul Constanța”, inițiator: UAT Municipul Constanța, în perioada 20 ianuarie a.c. – 19 februarie a.c. Publicul este invitat să transmită eventualele observații asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei municipiului Constanța, prin e-mail la adresa: primarie@primaria-constanta.ro, prin poștă la sediul Primăriei municipiului Constanța, Bulevardul Tomis nr. 51, Compartiment Planificare Urbană, camera 212 sau prin intermediul Registraturii – Centrul de Informare Cetăţeni din clădirea City Park Mall, bd. Alexandru Lăpuşneanu nr. 116C, Constanţa, în perioada 20.01.2026 – 19.02.2026.
Ședința de dezbatere publică va fi organizată la sediul Primăriei Municipiului Constanța, Bd. Tomis nr. 51, Sala Remus Opreanu, în data de 12.02.2026, interval orar 12-13.
Reglementarea urbanistică va viza o zonă în suprafață de aproximativ 65 ha, delimitată de Bulevardul Aurel Vlaicu, Bulevardul Tomis, și Lacul Siutghiol. Prin PUZ a fost studiată posibilitatea configurării spațial-funcționale a unui ansamblu de funcțiuni mixte compatibile sau de completare specifice unei zone care include funcțiuni rezidențiale, turistice (cazare, alimentație publică) și de învățământ (campus universitar). În cadrul PUZ-ului s-a analizat situația existentă a teritoriului administrativ, au fost identificate disfuncționalitățile existente la nivel local și zonal.
Disfuncții
În prezent, zona de studiu este rezultatul unui proces de dezvoltare urbană inegală, nesustenabilă și care nu a pus accentul asupra creșterii calității vieții. Zona s-a dezvoltat recent, în ultimii 10 – 15 ani, la nord de Bulevardul Aurel Vlaicu, cu excepția unor clădiri de mici dimensiuni și clădirile Universității „Ovidius“, care datează de 30 de ani.
Principalele disfuncționalități relevă faptul că: zona nu este suficient deservită de grădinițe, școli, spații de sănătate, magazine sau spații de recreere; rețelele edilitare nu acoperă întreg teritoriul, multe locuințe funcționând cu fose septice sau sisteme alternative de alimentare cu apă și energie electrică; singura zonă verde amenajată, Parcul Ovidius, acoperă doar o parte din necesitățile locuitorilor și este înconjurată de terenuri virane sau neamenajate; sistemul de circulații de la nivelul zonei este slab organizat din punct de vedere al conectivității și al gabaritului, iar circulațiile carosabile și pietonale ocupă terenuri aflate în proprietate privată în lipsa unei planificări coordinate; suprafețele mari de terenuri virane și lipsa infrastructurii de circulație duc la impermeabilizarea zonei.
Vizunea de dezvoltare prin PUZ vizează șapte mari direcții:
- Modernizarea zonei de Campus Universitar;
- Recuperarea spațiilor verzi și accesibilizarea malului de lac;
- Reglementări Urbanistice pentru dezvoltarea terenurilor libere;
- Grad ridicat de conectivitate în teritoriu;
- Fluidizarea traficului pe Bulevardul Aurel Vlaicu și activarea frontului;
- Prioritizarea circulațiilor pietonale;
- Modernizarea și adaptarea circulațiilor existente.
La nivelul zonei de studiu, propunerea de reglementare prevede încadrarea teritoriului în 7 zone de reglementare, cu un total de 12 subzone specifice, după cum urmează: ZRCB3 – Zona polilor terțiari principali, ZRCB4 – campus universitar cu limita de construire P+12, ZRV2da – baze de agrement, parcuri de distracții, ZRV1a – parcuri, grădini publice orășenești și de cartier, scuaruri și fâșii plantate publice, ZRV5 – Fâșii plantate de protecție, ZRG1 – subzona construcțiilor și amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală, T 1 – subzona transporturilor rutiere.
Propuneri conform PUZ
Organizarea sistemului de circulații
Se propune realizarea unui sistem de străzi cu sens unic cu rol de fluidizare a traficului fără a compromite accesul la imobilele existente. Totodată, sunt propuse circulații pietonale publice și ocazional carosabile pentru riverani, paralele cu bulevardul Aurel Vlaicu, pentru scurtarea traseului pe care pietonii ar trebui să îl parcurgă între sud-vestul zonei și nord-estul acesteia. De asemenea, se are în vede fluidizarea traficului de-a lungul bulevardului Aurel Vlaicu prin implementarea proiectului pentru artera colectoare, deja aprobat prin HCLM nr. 309/2022 și accesibilizarea malului de lac printr-o promenadă pietonală și un drum de halaj.
Sistemul spațiilor verzi
Sistemul de spații verzi propus are la bază următoarele principii și intervenții:
- Accesibilizarea și îmbunătățirea relației cu lacul prin amenajarea unei promenade pietonale de-a lungul malul lacului Siutghiol
- Facilitarea unor trasee plăcute pentru pietoni prin pietonale cu ample cu aliniamente verzi
- Creșterea atractivității zonei de Campus Universitar prin amenjarea unor spații verzi generoase
- Amenajarea aliniamentelor verzi de-a lungul circulațiilor pietoanle pentru îmbunătățirea imaginii, ameliorarea microclimatului local și încurajarea deplasărilor blânde.
Reglementarea zonei Campusului Universitar
Se propune extinderea spațiilor de învățământ, a căminelor studențești și a serviciilor dedicate studenților. Ca funcțiuni complementare de cercetare și inovare, se pot construi spitale și funcțiuni medicale conexe, centru conferințe, spații multifuncționale. De asemenea, în acea zonă se dorește extinderea și modernizarea zonelor verzi, amenajarea de alei pietonale, mobilier urban contemporan și iluminat public eficient. Conform documentațiilor mai este nevoie și de o legătură cu baza sportive prin realizarea de căi de acces bine conectate între campus și malul lacului, pentru facilitarea accesului la zonele sportive și de agrement.
Accesibilizarea malului lacului Siutghiol
Ca priorități în această zonă se urmărește, în primul rând, securizarea unui culoar de 10 metri de-a lungul malului lacului prin instituirea unei zone non-aedificandi, precum și retragerea sau interzicerea împrejmuirilor, în funcție de activitatea imobilelor, pentru a asigura accesul public și protejarea malului. Totodată, este esențială crearea unei promenade continue, completată de zone de agrement și pontoane, care să transforme malul lacului Siutghiol într-un pol de atractivitate turistică și recreativă.
De asemenea, accesibilitatea trebuie îmbunătățită prin realizarea unor căi pietonale coerente, amenajarea de parcări și diminuarea barierelor impuse de proprietățile private. Nu în ultimul rând, imobilele adiacente vor putea integra funcțiuni compatibile cu relația directă cu apa, precum educația și cercetarea, agrementul și sporturile nautice sau alimentația publică, susținând dezvoltarea unor baze de agrement în colaborare cu instituțiile universitare pentru activități recreative și educaționale.
Documentul poate fi consultat AICI
Mihaela GIUGLEA
