Afaceristul Tănase Bela nu renunță la proiectul ce vizează construirea unui bloc pe strada Rozelor din cartierul Palazu Mare. Prin Cambela Prod SRL, acesta a depus din nou, la sfârșitul lunii octombrie 2024, la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, documentația prin care solicită acordul de mediu. Instituția i-a cerut și un memoriu de prezentare a proiectului, adică o detaliere mai amplă a viitoarei investiții.
Prin proiect se propune realizarea, pe amplasamentul analizat, a unui imobil cu regim de înălțime S+P+5E+6E-7E retras, având funcțiunea de locuințe colective, ce va include 87 de unități locative, fiecare cu suprafața mai mică de 100 mp. Clădirea va fi prevăzută cu parcaje la subsol și cu terasă verde necirculabilă, amenajată în zona etajelor retrase. Totodată, se propun pe teren amenajări exterioare în incintă (alei pietonale, carosabile, locuri de parcare, spații verzi), platformă de colectare selectivă a deșeurilor, accesuri rutiere și pietonale, și spații tehnice pentru rezervă de apă în caz de incendiu.
La sfârșitul lui 2023, proiectul s-a aflat și pe masa Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Constanța. Tot anul trecut, Municipalitatea a făcut public raportul informării și consultării publicului privind elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construirea blocului cu șase etaje (așa cum era proiectul inițial).
Au fost transmise mai multe obiecții formulate de vecini, care au vizat reglementările propuse, pe atunci pentru regimul de înălțime de șase etaje, aceștia nefiind de acord cu o astfel de investiție. Cu toate acestea, Tănase Bela s-a decis să supraetajeze cu încă un nivel blocul contestat de către locuitori.
Astfel, un vecin a reclamat că, pentru realizarea căii de acces ce ar urma să treacă pe proprietatea petentului, s-ar diminua suprafața de teren deţinută de acesta. De asemenea, a mai precizat respectivul, retragerile corpului principal la 5 metri faţă de limitele proprietăţii la nord nu au fost stabilite corelat cu regimul de înălţime.
Un alt cetățean a precizat că nu a fost luat în calcul fluxul mare de maşini rezultat după construirea blocurilor, cele două intrări înguste, vizibilitatea redusă la intrarea dinspre strada Măcinului (fiind o construcție pe colţ), accesul prin bezinăria Petrom. Totodată, acesta era de părere că avizele Inspectoratului pentru Situații de Urgență şi cele de la furnizorii de gaze şi electricitate au fost eliberate deși drumul este îngust și delimitat de un transformator electric şi un tablou de gaze.
Mihaela GIUGLEA
