Un nou proiect imobiliar prinde contur în centrul Constanței, pe Bulevardul Ferdinand, acolo unde cândva se afla cunoscuta „Casă cu Iederă“. Cetățeanul turc Aras Ali Riza a renunțat la ideea inițială de a construi o clădire de birouri cu cinci etaje, optând, în schimb, pentru un bloc cu regim de înălțime S+P+3E. La sfârșitul lunii iulie a.c., investitorul a lansat în consultare publică propunerile preliminare privind Planul Urbanistic de Detaliu necesar, iar recent Primăria Constanța a publicat și raportul informării publicului.
Conform documentației, noul imobil va găzdui spații comerciale și de servicii la parter, iar la etajele superioare vor fi amenajate locuințe colective mici: două apartamente pe nivel. Acoperișul va fi de tip terasă circulabilă, cu spații verzi amenajate pentru relaxare.
O componentă inedită a proiectului este integrarea unei părți a zidului antic al Cetății Tomis. La subsolul clădirii va fi amenajată o construcție subterană destinată conservării și punerii în valoare a vestigiilor istorice descoperite.
Pentru a facilita accesul public și a contribui la coeziunea urbană a zonei, proiectul prevede amenajarea unei piațete și a unor alei pietonale între imobilul propus și blocul cu regim de înălțime P+4E din imediata vecinătate.
Terenul pe care se va ridica imobilul are o suprafață de 318 metri pătrați conform actelor, respectiv 304 metri pătrați conform măsurătorilor. Iar noile reglementări urbanistice propuse ar respecta Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 416/2003.
Conform anunțului de consultare, cetățenii interesați au fost invitați să consulte documentația de urbanism și a fost emisă o notificare către proprietarul limitrof terenului studiat. Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică nu au fost transmise observații care să vizeze reglementările propuse de investitor, prin PUD-ul „Construire imobil P+3E – locuințe cu servicii și comerț la parter, pe terenul identificat cu nr. cadastral 200677, situat în B-dul Ferdinand nr. 13, Constanța“.
Istoria terenului
În urma cercetării arheologice preventive realizate de către specialiștii Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța (MINAC), în anul 2005 a fost descoperit un segment din zidul de incintă al Cetății Tomis, din perioada romano-bizantină, paralel cu Bulevardul Ferdinand.
Ulterior, în anii 2008 – 2009, pentru terenul de pe Bulevardul Ferdinand nr. 13, colț cu strada Mihai Viteazu, s-a solicitat și Direcția Județeană pentru Cultură (DJC) Constanța a avizat desființarea clădirii de locuințe cu regim de înălțime S+P+1+M („Casa cu iederă“), construită în anul 1938, în stil modernist, având în vedere starea avansată de degradare. Desființarea acestei clădiri s-a produs aproximativ zece ani mai târziu, în anul 2018.
Apoi, în anul 2020, proprietarul a solicitat DJC Constanța descărcarea de sarcină arheologică a loturilor de pe Bulevardul Ferdinand nr. 13, colț cu strada Mihai Viteazu, pentru obiectivul de investiții „Construire imobil S+P+3 Etaje – Funcțiune mixtă“, și de pe Bulevardul Ferdinand nr. 13bis, pentru proiectul de construire a unui imobil cu regim de înălțime S+P+3-5 Etaje.
Așa că instituția a solicitat efectuarea cercetării arheologice preventive pe lotul de pe Bulevardul Ferdinand nr. 13, colț cu strada Mihai Viteazu, și actualizarea Raportului de cercetare din anul 2005, pentru lotul de pe Bulevardul Ferdinand nr. 13 bis, acolo unde a existat „Casa cu iederă“.
Iar în anul 2021, specialiștii din cadrul MINAC au efectuat cercetarea arheologică preventivă pe lotul de pe Bulevardul Ferdinand, colț cu strada Mihai Viteazu și au reluat cercetarea pe lotul de la nr. 13 bis, rezultând un Raport de cercetare arheologică comun pentru cele două loturi reunite.
Mihaela GIUGLEA
