O asociație de proprietari din Constanța, obligată să desființeze rețeaua de gaze de pe scară, construită fără autorizație de la Primărie. Aviz amatorilor!

O asociație de proprietari din Constanța a fost chemată în judecată din cauza racordurilor neautorizate la rețeaua de gaze naturale. Prima instanță a admis acțiunea și obligă asociația respectivă să desființeze aceste lucrări, prin care zece apartamente au fost racordate în afara prevederilor legale.

S-a întâmplat în 2019, când reprezentanții Poliției Locale Constanța au efectuat un control la Asociația de proprietari 117 din municipiu, unde au constatat că a fost făcută o instalație de gaze de la parterul blocului până la etajul IV, fiind racordate zece apartamente, dar fără o autorizație de construire obținută în prealabil de la Primărie. Polițiștii locali au sancționat asociația cu 1.000 de lei amendă și au dispus măsuri complementare, constând în oprirea executării lucrărilor de construcţii de la aplicarea sancțiunii, obținerea autorizației de construire pentru lucrările nelegal realizate, în termen de 90 de zile de la data aplicării sancțiunii, în caz contar, desfiinţarea lucrărilor și aducerea imobilului la starea inițială, în termen de 30 de zile de la expirarea termenului anterior.

La următorul control, din 2021, aceiași polițiști au constatat că cei de la Asociația 117 nu s-au conformat întru totul, în sensul că au obținut autorizație doar pentru coloana de pe casa scării și un singur apartament. Pentru toate celelalte, nu au fost obținute autorizații, motiv pentru care s-a solicitat desființarea acestor lucrări rămase ilegale.

Odată formulată acțiunea și depusă în instanță, reprezentanții asociației au arătat că, în 2020, nu au putut prezenta fizic autorizația obținută întrucât erau în vigoare restricțiile impuse în contextul pandemiei, motiv pentru care au trimis documentul sub formă de imagine JPEG pe WhatsApp, la un număr indicat în prealabil.

„Instanța retine că, prin procesul-verbal, s-a dispus desființarea lucrărilor de construcții nelegal executate, inclusiv în ceea ce privește racordurile la apartamentele 41, 43, 47, 48, 51, 52, 54, 56, 57, 59, 60. Totodată, se reţine că petenta a avut posibilitatea valorificării susținerii potrivit căreia pentru lucrările efectuate nu era necesară obținerea autorizației de construire, pe calea plângerii contravenționale“, se arată în documentele depuse la dosar.

Pentru aceste considerente, instanța a admis acțiunea, pe data de 17 iunie 2022:

„Obligă pe pârâtă să desfiinţeze lucrările executate fără a deţine autorizaţie de construire, identificate în procesul-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiilor nr. Nr. PV 50-000776/05.11.2019, emis de Primarul Municipiului Constanţa, lucrări constând în realizare racorduri pentru utilizare gaze naturale la apartamentele 41, 43, 48, 47, 51, 52, 56, 57, 54, 59, în termen de 2 luni de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. Autorizează pe Primarul Municipiului Constanţa să desfiinţeze lucrările, pe cheltuiala pârâtei, în cazul neîndeplinirii obligaţiei de către pârâtă“, se arată, printre altele, în încheierea de ședință din iunie 2022.

Așa cum era de așteptat, cei de la asociația de proprietari au atacat sentința civilă cu apel, iar la termenul de joi, 23 februarie a.c., s-a dispus amânarea pronunțării pentru data de 9 martie a.c.

Daniel ALBU