O clădire reprezentativă a orașului Constanța este scoasă la vânzare pentru suma de peste 1 milion de euro. Deși pe site-urile imobiliare de specialitate nu sunt făcute publice imagini cu aceasta, am apelat numărul de telefon din anunț și am aflat că este vorba despre Casa Grigorescu. Omul de afaceri Florian Itoafă a obținut actele necesare pentru reabilitarea acesteia. Detaliul interesant despre acest imobil constă în faptul că aici a locuit fost edil-șef al urbei, Horia Grigorescu, de aici și denumirea ei.
În anunț este specificat: „Centrul Constanța, clădire unicat, Zona Zero la 100m de Primărie, 50m de Tribunal, 50m de zona Lupoaică, pretabil orice: hotel, clinică medicală, bancă, birouri sau orice activitate. Imobilul trebuie reconsolidat și recompartimentat, însă deține toate avizele și semnăturile luate, cu autorizația de construcție de ridicat de la Primărie“. Prețul de vânzare este de 1.100.000 de euro.
În luna martie a.c., Primăria Constanța a emis certificatul de urbanism necesar pentru reabilitarea clădirii. Cu o arhitectură superbă, imobilul este situat pe strada Traian nr. 25, în apropierea monumentului istoric ce găzduiește Colegiul Național „Mihai Eminescu“.
Proprietarul, Florian Itoafă, avea în plan să reabiliteze această clădire, drept urmare cine va achiziționa splendidul imobil va avea toate avizele necesare. Conform proiectului, imobilul va avea, după finalizarea procesului de renovare, la parter un restaurant, iar la cele trei etaje, apartamente de locuit.
Instituția abilitată de mediu a emis, în luna iulie a anului trecut, acordul necesar pentru reabilitarea și consolidarea celebrei clădiri. Valoarea estimată a lucrărilor este de 853.019,37 lei.
Folosința actuală a terenului de pe strada Traian este de curți construcții, pe care este edificată o locuință cu regim de înălțime S+P+3E, în suprafață construită de 217mp, conform extrasului de carte funciară.
Clădirea prezintă potențial pentru regenerare turistică, culturală și economică a Peninsulei Constanța, prin turism, făcând parte din patrimoniul Art Nouveau, un stil care a dominat arhitectura de începutul secolului XX, dar care a fost, ulterior, redus prin demolări sau modificări substanțiale ale imobilelor. În acest moment, clădirea se află încă în stare bună de conservare, deși procesul de degradare este accelerat, inițial din cauza locuirii informale (existând zone în care s-a făcut foc direct în casă, poate chiar cu componente ale imobilului – tâmplării, pardoseli de lemn etc.) – și, în prezent, a vandalismului. În același timp, clădirea se poate recupera la nivel de sistem constructiv și se pot realiza lucrări de optimizare structurală, care să asigure o bună refuncționalizare a acesteia.
Reamintim că Certificatul de urbanism nr. 188 vizează „Reabilitare (renovare) imobil S+P+3Etaje, prin schimbarea funcțiunii subsolului din depozit în camere tehnice și conexe restaurantului de la parter, schimbare destinație a apartamentelor de la parter în spațiu comercial (restaurant), amenajări interioare la apartamentele de locuit de la etajele 1-3“. Documentul este valabil un an.
Proprietarul a obținut și în anul 2022 un certificat de urbanism, cu numărul 1.382, pentru „Reabilitare, renovare imobil în regim de înălțime S+P+3Etaje“. Solicitantul actului de urbanism era ascuns sub Regulamentul GDPR, privind protecția datelor cu caracter personal.
Istoria Casei Grigorescu
Date istorice despre imobilul celebru de pe strada Traian numărul 25 au fost oferite de către regretata Doina Păuleanu, cunoscut istoric de artă, pentru Focus Press. În Casa Grigorescu a copilărit un important primar al urbei (martie 1934 – decembrie 1937), Horia Grigorescu.
„Casa Grigorescu de pe strada Traian a ajuns, din păcate, într-o stare de degradare înaintată. A fost unul dintre cele mai frumoase imobile construite la începutul secolului trecut, la Constanța. Ea a aparținut unui personaj intrat în legenda locului, unul dintre românii veniți în Dobrogea cu ideea de a lucra, de a face proiecte și, în acest sens, Petre Grigorescu a fost silvicultor, fiind responsabil pentru multe plantații de arbori în Dobrogea. Dobrogea era destul de pustie la acea vreme și fără preocupări în domeniul ecologiei, iar el a făcut plantații sistematice și a fost unul dintre marii silvicultori ai țării.
A fost și un personaj foarte interesant, pentru că era implicat în treburile cetății și, mai ales, a scos un ziar foarte important, care se numea «Constanța», săptămânal și care se preocupa de probleme generale ale urbei noastre, dar cu deosebită atenție peste problemele de urbanism și edilitare. Petre Grigorescu era interesat de dezvoltarea orașului, avea cunoștințe extinse și vorbea despre tot ceea ce însemna proiect important al Constanței, despre tot ceea ce însemna evoluția Constanței. Petre Grigorescu a fost unul dintre oamenii care s-au implicat în acest proces.
Totodată, este cunoscut pentru faptul că era una dintre prezențele importante ale Constanței, avea la Hrisicos o masă rezervată alături de lumea bună a orașului, era cunoscut, era iubit, scrie chiar el, la un moment, că era chemat în toate casele care aveau tinere fete de măritat și sigur că era holtei pe vremea aceea.
Se însoară cu o doamnă dintr-o familie veche din Constanța, familia Contogiorgi, unul dintre membrii acestei familii a făcut parte din prima conducere a administrației locale, erau oameni culți, erau oameni cu studii de limbi clasice, care vorbeau nu numai latina și greaca, ci și limbile moderne, oameni cu o cultură generală extraordinară, care îți puteau oricât recita din Homer.
Deci se căsătorește cu Cleo și au avut mai mulți copii, între care și Horia Grigorescu, care va deveni edil de referință în perioada modernă, perioadă, de altfel, în care se realizează, în anii `36, consolidarea malului estic, una dintre marile probleme ale Constanței, și, totodată, atunci se inaugurează statuia reginei Elisabeta, Carmen Silva de pe malul mării, eveniment la care participă regele Carol al II-lea și, bineînțeles, participă și primarul Horia Grigorescu și toată lumea speră ca această statuie făcută de Jalea, predată primarului orașului, va înstrăjui împrejurimile și faleza privind către zare, dar și către locul în care regina Elisabeta a avut Pavilionul Regal construit de regele Carol I, în asociere cu Anghel Saligny. N-a fost să fie așa, statuia a fost scoasă de comuniști, în anul 1948, de pe soclul ei, dar în cele din urmă a ajuns la Muzeul de Artă din Constanța, am semnalat acest lucru, iar în anul 2013 ea și-a reluat locul pe faleza Constanței.
Familia Grigorescu este una dintre marile familii ale orașului nostru, familie care s-a înscris în evenimentele și în deciziile importante ale urbei noastre dintr-o perioadă în care Chiustenge devenea Constanța modernă, devenea acel port de la care se aștepta să se facă legătura cu lumea, lucru pe care Constanța l-a și îndeplinit după ce Anghel Saligny a avut ideea acestui proiect extraordinar de dezvoltare a Portului Constanța și a asigurat orașului nostru modernitatea și capacitățile tehnice de care avea nevoie“, ne-a relatat Doina Păuleanu.
Loredana MIHAI
Citește și:
