În ultimii ani, Constanța a devenit un punct de interes major pentru investitori, atât în domeniul rezidențial, cât și în cel turistic. Creșterea numărului de blocuri, apartamente și hoteluri este un răspuns la aceste tendințe de dezvoltare urbană. Cu toate acestea, locuitorii duc lipsă de spații verzi, anumite zone aglomerate ale orașului fiind deficitare din acest punct de vedere.
Există și cazuri în care proprietarii vor să își transforme locuințele individuale în unități colective. Este și cazul unei societăți care deține o vilă de două etaje, situată pe Bulevardul Mamaia, cu funcțiunea de locuință individuală, pe care vrea să o transforme în locuință colectivă. Totodată, dorește să supraetajeze vila, însă cu acest demers Municipalitatea nu este de acord.
Administrația locală transmite că Certificatul de urbanism nr. 457, solicitat de beneficiarul în această speță, poate fi utilizat doar pentru: „Modificări interioare, modificări exterioare, schimbare de destinație din imobil locuință individuală în imobil locuințe colective”. Beneficiarul investiției este Tirom Assets Development, controlată de două societăți olandeze.
În legătură cu supraetajarea, primăria spune că nu este posibilă, întrucât C.U.T. existent (3,62) depășește C.U.T. reglementat aprobat (1,5) conform Planului Urbanistic General. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Mamaia, nr. 133, în apropierea Spitalului Militar din Municipiul Constanța.
Tirom Assets Development SRL a fost înființată la data de 12 aprilie 2021, având sediul pe Bulevardul Dimitrie Cantemir, nr. 1, Sectorul 4 din București. Administrator este cetățeanul olandez Igor Tulevski. Asociați sunt firmele olandeze Twoleftski S BV și Optiverder BV, ambele cu 50% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 838.085 de lei, pierderi de 2.240.511 lei, datorii de 45.495.430 de lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
