Cartierul Tomis Plus din municipiul Constanța se află într-o continuă dezvoltare din punct de vedere imobiliar. Tot mai mulți afaceriști își construiesc blocuri cu diferite niveluri în această zonă din oraș. Sunt și cazuri în care investitorii doresc să își supraetajeze imobilele pe care le ridică deja, deoarece, spun ei, cererea pentru spații locative este mare.
De exemplu, Yoa Splendid Home SRL a depus, la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, memoriul de prezentare pentru supraetajarea unui bloc pe care îl construiește pe strada Berlin din cartierul Tomis Plus.
Terenul este amplasat în intravilanul orașului Constanța, pe strada Berlin din cartierul Tomis Plus, având numărul cadastral 233181. Acesta este proprietatea societății Yoa Splendid Home, conform Contractului de vânzare nr. 1471/22.12.2021, și suprafața de 700 mp: teren intravilan cu categoria de folosință curți-construcții.
Pe amplasament se află în execuție, în conformitate cu Autorizația de construire nr. 1042/10.11.2022, un imobil cu regim de înălțime P+4Etaje, cu destinația de locuințe colective. Acum, beneficiarul dorește să realizeze o supraetajare cu un etaj a blocului, cu respectarea retragerilor și indicatorilor urbanistici din Regulamentul local de urbanism al Planului Urbanistic Zonal aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 121/2021 și detaliat prin HCL nr. 258/2017, HCL 254/2018 și HCL 372/2020.
Clădirea e prevăzută cu acces auto dinspre două străzi și acces către parcajele dispuse la parterul clădirii .Accesul pietonal este prevăzut din trotuarul celor două străzi. Construcția nu este lipită de nici o latură a proprietății, accesul la clădire fiind asigurat pe patru laturi.
Valoarea estimată a supraetajării este de 274.000 de lei, fără TVA. Investiția ar urma să fie demarată în luna septembrie a.c., iar perioada de execuție este preconizată la doi ani.
Dezvoltarea armonioasă a unei comunități presupune satisfacerea tuturor dezideratelor care conturează coordonatele aferente nevoilor sociale, economice, culturale, religioase, sportive, aferente educației școlare , protecției mediului, sănătate etc. Edificarea obiectivului ar veni în întâmpinarea nevoii tot mai crescânde a populației pentru spațiile de locuit, cât și pentru cele din sfera serviciilor. Un asemenea edificiu ar contribui, de asemenea, la dezvoltarea armonioasă a ansamblului arhitectural al orașului Constanța. Prin realizarea acestei investiții, s-ar crea și noi locuri de muncă atât pe parcursul construcției, cât și în exploatare, își justifică beneficiarul investiția.
Yoa Splendid Home SRL a fost înființată în data de 1 noiembrie 2018, având sediul pe strada Zagreb nr. 1 din municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Mirela Zaharia. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 405.142 de lei, profitul de 45.970 de lei, iar datoriile, de 4.984.903 lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
