Investițiile imobiliare au luat un avânt puternic în ultimii ani în orașul de la malul mării. Un proiect ambițios, cu nume extrem de interesante implicate în realizarea acestuia, se referă la edificarea unui bloc în apropierea lacului Siutghiol. Inițial, investiția a fost depusă de societatea Building Project & Plans (fosta New Home Construct SRL), însă ulterior a fost preluată de Biograin Trading SRL.
Precizăm că Building Project & Plans SRL este fosta societate New Home Construct, ce figurează în dosarul Retrocedărilor alături de fondatorul ei, Mihai Sergiu Ceacîreanu.
Conform certificatului de urbanism, terenul se află în zona Sitului arheologic de la Palazu Mare, unde sunt menționate o așezare rurală și o necropolă. Beneficiarul a depus la instituția abilitată în domeniul mediului documentația pentru emiterea acordului de mediu, etapă importantă în demersul de implementare a investiției. Specialiștii au transmis îndrumarul cu problemele de mediu care trebuie analizate.
Proprietarul propune construirea unui imobil cu regim de înălțime 2S+P+9E-10R-11R, având destinația de locuire colectivă și spații comerciale la parter. Terenul pe care este propusă realizarea investiției este situat în zona DN2A – Popas Cişmea, din municipiul Constanța.
Potrivit documentației, proiectul prevede construirea unui imobil cu 159 de apartamente și șase spații comerciale, cu două niveluri de subsol, parter și până la 11 niveluri în partea superioară. Clădirea ar urma să aibă o înălțime maximă de aproximativ 42 de metri.
Pe teren sunt prevăzute și 198 de locuri de parcare, dintre care 188 în subteran și 10 la nivelul solului. Proiectul include amenajarea unor spații verzi și montarea a 59 de panouri fotovoltaice.
Documentația de mediu arată că lucrările pot produce, în perioada construirii, efecte temporare asupra mediului, prin praf, zgomot, traficul utilajelor și prezența șantierului.
Totodată, documentația menționează că terenul se află în zona sitului arheologic de la Palazu Mare. În cazul descoperirii unor vestigii în timpul lucrărilor, acestea ar trebui protejate, iar lucrările oprite în zona respectivă, conform procedurilor legale.
Prin această decizie, Direcția Județeană de Mediu Constanța a stabilit necesitatea declanșării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului pentru acest proiect.
Date despre societate
Biograin Trading SRL a fost înființată la data de 19 februarie 2015, având sediul în Portul Constanța. Administrator este Alexandru Ciprian Sandu, care este și asociat cu 51%, alături de Silvia Margareta Muhscină (avocat în Baroul Constanța). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 230.603.748 de lei, profit de 11.863.246 de lei, datorii de 127.977.882 de lei, cu 30 de angajați.
Dacă Silvia Margareta Muhscină este avocat, Alexandru Ciprian Sandu este un om de afaceri implicat în mai multe firme, după cum urmează: Biochem Farming Constanța SRL, Rural Grain Trading SRL, AFI Cereal Expediții SRL, BCV Solar Parc Energy SRL, Concret SRL și Integrated Health Solutions SRL.
De asemenea, în Biochem Organics SRL, el figurează ca asociat cu 50% alături de Bogdan Ștefănel Chimișliu (tot 50% din acțiuni), fiul milionarului Constantin Chimișliu.
Despre cunoscutul Bogdan Ștefănel Chimișliu s-a tot scris de-a lungul timpului, unele articole fiind despre investițiile acestuia, în timp ce altele au făcut referire la situații inedite: unul despre o speță de șantaj, iar altul despre o cerere de faliment.
Loredana BADEA, Alexandra CUCU
Citește și:
https://focuspress.ro/building-project-plans-srl-construieste-blocuri-de-12-si-10-etaje-in-constanta/
