Haosul urbanistic persistă în cartierul constănțean Palazu Mare, deși locuitorii de aici luptă în continuare pentru stoparea construirii de blocuri între case. De curând, Building Project & Plans SRL (fosta New Home Construct SRL) a obținut un nou certificat de urbanism, acum pentru ridicarea unui imobil cu unsprezece etaje în zona Popas Cișmea. Beneficiarul figurează în Dosarul Retrocedărilor, alături de fondatorul ei, Mihai Sergiu Ceacîreanu.
Este vorba de Certificatul de urbanism nr. 284, ce vizează „Construire imobil S+P+11E locuire colectivă, destinații aferente funcțiunii de bază, comerț, parcaje, căi de acces, organizare de șantier cu respectarea Hotărârii Consiliului Local Municipal 277/2022, privind volumetrie, aspect exterior, căi de acces și circulații publice, cât și a edificabilelor, conform planșei de reglementări“. Recepția la terminarea lucrărilor se poate realiza doar după dezmembrarea căilor de acces și a circulațiilor propuse prin Regulamentul Local de Urbanism. Valabilitatea documentului este de un an.
Proiectul este mult mai amplu, constând în cinci blocuri cu unsprezece etaje ce vor fi construite în această zonă a cartierului Palazu Mare din municipiul Constanța. În luna februarie 2024, beneficiarul a obținut Certificatul de urbanism nr. 399, ce vizează „Construire cinci imobile 2S+P+10-11Etaje, cu funcțiuni birouri, servicii, activități conexe la parter și locuințe colective la etaje, parcări, căi de acces, spații verzi, loc de joacă pentru copii, funcțiuni aferente locuirii, spațiu de învățământ preuniversitar și organizare de șantier, cu respectarea HCLM 277/2022, privind căile de acces și circulațiile publice, cât și a edificabilelor, conform planșei de reglementari. Notă: Recepția la terminarea lucrărilor se poate realiza doar după dezmembrarea căilor de acces și circulațiilor propuse prin RLU“. Documentul este valabil un an.
Iar firma a obținut, în anul 2023, Certificatul de urbanism nr. 121 din data de 6.01.2023, pentru „Construire imobil 2S+P+11-12Etaje și două imobile 2S+P+8-10Etaje, cu funcțiunile birouri, servicii, activități conexe locuirii la parter și locuințe colective la etaje, parcări, căi de acces, spații verzi, loc de joacă pentru copii, funcțiuni aferente locuirii“. Amplasamentul este situat în zona Popas Cișmea din municipiul Constanța. Documentul este valabil un an.
Societatea este implicată în mai multe proiecte imobiliare în Constanța și stațiunea Mamaia, iar în luna octombrie a anului trecut Primăria Municipiului Constanța a emis pentru Building Project & Plans SRLun certificat de urbanism pentru dezmembrarea unui teren din stațiunea Mamaia. Este vorba de zona Vile Nord-Lac, parcela 256096, lot 3, ce va fi împărțită în trei loturi.
Societatea ce a apărut și în Dosarul Retrocedărilor nu se află la prima investiție imobiliară și ar vrea să modifice indicatorii urbanistici pentru a putea construi un ansamblu rezidențial la ieșire din Constanța, în zona Palazu Mare, zona mal Lacul Siutghiol, în teritoriul delimitat de Bulevardul Tomis, limite cadastrale și incinta RAJA. În acest sens, Municipalitatea a lansat în consultare publică propunerile preliminare ale unui Plan Urbanistic Zonal pentru realizarea unui ansamblu rezidențial.
Firma propune ca aici să existe o zonă mixtă de locuințe colective înalte, clădiri de birouri și comerț, cu regim de înălțime cu până la P+16E. Cu un procent de ocupare a terenului de 65%, un coeficient de utilizare volumetric maxim de 12 mc/mp și o înălțime maximă de 65m.
Building Project & Plans SRL (fosta New Home Construct SRL) a fost înființată în data de 22 decembrie 2004, având sediul pe strada Ion Roată numărul 3 din municipiul Constanța. Administrator este Maria Sonia Lazăr, ce este asociat cu 1% din capitalul social, alături de firma Headstone Holding LTD (99%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 12.272.430 de lei, profitul de 4.029.943 de lei, iar datoriile, de 38.717.564 de lei, cu șase angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
