New Love Construct SA insistă să mai adauge un etaj blocului pe care să îl construiește pe Bulevardul Aurel Vlaicu din municipiul Constanța. Inițial, firma dorea să supraetajeze cu două etaje imobilul, însă, în anul 2021, Municipalitatea i-a transmis că proiectul nu se încadrează în reglementările urbanistice.
În anul 2021, beneficiarul investiției a solicitat modificarea proiectului autorizat cu Autorizația de construire nr. 1292/2020 – „Construire imobil 2S+P+6E – locuințe colective cu spații comerciale și birouri la parter“, prin recompartimentări interioare. Dar Primăria a decis că blocul nu poate fi modificat prin extinderea etajului VI la suprafața unui etaj curent și supraetajarea cu două etaje, cu încadrarea în prevederile regulamentului de urbanism în vigoare, conform Legii nr. 50, art. 11 lit C), întrucât nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate conform Hotărârii Consiliului Local nr. 75/28.02.2019.
Acum, beneficiarul a depus documentațiile la instituția abilitată de mediu pentru a supraetaja doar cu un etaj imobilul. Iar Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a decis, ca urmare a consultărilor desfăşurate în cadrul şedinţei Comisiei de Analiză Tehnică din data de 19.07.2023, că proiectul „Modificare proiect autorizat cu A.C. 1292/21.09.2020, prin supraetajare cu un nivel, în suprafață de maxim 20% din suprafața desfășurată a clădirii – conform Legii 50/1991, art. 2, alin. 4, lit. a1, și recompartimentări interioare, modificări fațade“, amplasat pe o strada nespecificată, parcela VN 574/1/3 + VN 574/1/4, nu se supune evaluării impactului asupra mediului.
Proiectul constă în supraetajarea blocului cu regim de înălţime 2S+P+6E și funcțiune rezidențială la 2S+P+7E, respectiv 25 m înălțime maximă la aticul terasei peste ultimul nivel.
La nivelul subsolului au fost prevăzute locuri de parcare, cu acces din strada Safirului, astfel încât să se asigure un număr de 38 de locuri de parcare. Acestea vor fi amenajate la nivelul terenului și la subsolul clădirii, conform regulamentului local al orașului Constanța. Totodată, se vor asigura suprafețe de spații verzi de 30% din suprafața terenului. Proiectul include 30 de apartamente și spațiu de birouri la parter.
Societatea New Love Construct SA a fost înființată în data de 25 septembrie 2019, având
sediul pe strada A 16 din orașul Ovidiu. Acționari sunt Arion Cosmin, cu 70% din acţiuni, și Mihai Mădălin Gosiu, cu 30%, care este și administrator. De la înființare și până în 2022 inclusiv firma nu a avut activitate, iar datoriile au ajuns la 2.937.864 de lei.
Loredana MIHAI
Citește și:
