O nouă grădiniță Minilondon va fi construită în Constanța, în ciuda opoziției locuitorilor din zonă

Proiectul privind construirea unei grădinițe pe strada Pictor Nicolae Grigorescu nr. 22 din Constanța avansează, în ciuda opoziției exprimate de mai mulți locuitori din zonă și a impedimentelor întâmpinate de-a lungul anilor. În continuare, investitorul, al cărui nume se leagă de societatea International Education SRL, care administrează Școala Primară “School of London“, a depus la Direcția Județeană de Mediu Constanța un memoriu de prezentare a proiectului.

Memoriul de prezentare a proiectului „Desființarea Corp C1 existent și construire imobil D+P+2E+3Er+Eth, cu funcțiunea de grădiniță, organizarea de șantier și împrejmuire“ a fost depus la Direcția Județeană de Mediu Constanța. În continuare, acesta urmează să fie analizat pentru a se decide dacă este nevoie sau nu de evaluarea impactului asupra mediului.

Proiectul aparține firmei Care Co Performance SRL, administrată de Marwan Jarjeas, al cărei unic asociat este Janeet Damianos, pe care o regăsim și în societatea Internațional Education, care administrează Școala Primară „School of London“ din Constanța.

Terenul pe care va fi amplasată investiția are o suprafață de 620 mp. Categoria de folosință actuală, conform Certificatului de urbanism nr. 2.412/3.10.2024, emis de Primăria Municipiului Constanța, este „curți – construcții“ și se află în proprietatea societății Care Co Performance.

Cum este justificat proiectul?

Amplasarea unei grădinițe private pe strada Pictor Nicolae Grigorescu din municipiul Constanța este justificată printr-un ansamblu de factori urbanistici, sociali și funcționali.

Zona analizată face parte din intravilanul municipiului Constanța și se caracterizează printr-o dezvoltare rezidențială accentuată, fiind înconjurată de ansambluri de locuințe și instituții educaționale existente, precum Școala Gimnazială nr. 6 și Clubul Sportiv Școlar nr. 1. Acest context urban ar crea premisele favorabile pentru dezvoltarea unei unități de învățământ preșcolar, compatibilă cu funcțiunile dominante din zonă.

Pe lângă componenta educațională, proiectul ar avea un impact pozitiv asupra comunității locale, prin crearea de locuri de muncă, reducerea distanțelor de deplasare pentru părinți și asigurarea unui mediu educațional sigur și modern pentru copii.

În concluzie, realizarea acestei grădinițe private ar fi pe deplin justificată, prin prisma cererii reale, a compatibilității funcționale, a conformității cu reglementările urbanistice și a beneficiilor sociale și educaționale aduse comunității.

Valoarea totală a investiției este de 2.268.292 de lei (fără TVA), conform memoriului de prezentare. Durata estimată pentru execuția lucrărilor este de 24 de luni, calculată de la data obținerii autorizației de construire.

Proiectul a debutat încă din anul 2018

În anul 2018, la inițiativa investitorului, a fost elaborat un Plan Urbanistic Zonal pentru terenul delimitat de străzile Pictor Nicolae Grigorescu, proprietăți private, Aleea Pictor Nicolae Tonitza și strada Ștefan Luchian.

În timpul consultărilor publice, desfășurate în 2023, au fost primite peste 30 de notificări din partea proprietarilor din zona studiată, mulți dintre aceștia exprimându-și dezacordul față de viitoare construcție.

Dar elaboratorul Planului Urbanistic a precizat că în cadrul utilizărilor admise sunt specificate mai multe funcțiuni – grădiniță, creșă, afterschool, centru educațional – și ulterior, la etapa autorizării construcției, se va stabili funcțiunea aleasă, având ca suport normativele şi avizele din partea instituțiilor, fiind posibil să se opteze pentru o funcțiune care să nu aducă disconfort locuitorilor din zonă.

După mai mulți ani de consultări și avize, Planul Urbanistic Zonal a fost aprobat în anul 2024 de Consiliul Local Constanța, cu avizul favorabil al arhitectului-șef.

Ulterior, Primăria Constanța a eliberat Certificatul de urbanism nr. 2.412, pentru desființarea unui corp de clădire C1 existent și, apoi, construirea unui imobil D+P+2E+3Er+Eth, cu funcțiunea de grădiniță. Valabilitatea documentului este de doi ani.

Andreea CONDURACHE