New Up Diamond Building SRL este firma care dorește construirea unui bloc de șase etaje într-o zonă unde înălțimea maximă este de două etaje. Pentru a schimba reglementările urbanistice, societatea a depus un memoriu de prezentare la Agenția pentru Protecția Mediului din Constanța. Obiectul îl constituie studierea stabilirii condiţiilor urbanistice din punct de vedere al vecinătților, retragerilor față de aliniament, regimului de înălțime și coeficienților de urbanism, privind construirea unui imobil de locuințe colective P+6E (etajul 5 și 6 va fi retras).
Imobilul care face obiectul prezentului studiu, este un teren fara construcţii amplasat în partea de sud a localității. Categoria de folosință a terenului este de teren cu destinația curți construcții, împrejmuit, liber de construcții. Proprietatea studiată este în suprafaţă de 490 mp și se încadrează în zona de locuit, subzona L2 care presupune locuințe individuale și colective mici și medii cu maxim P+2 niveluri.
În încinta studiată accesul se face prin strada DN3-Calea Dobrogei – strada Haltei. Mijloacele de transport în comun nu sunt prezente în aceasta zonă. Accesul pietonal la teren se va realiza de pe partea de est și accesul auto la teren se realizează de pe latura din sud.
„Necesitatea PUZ-ului este fundamentată de cererea mare de locuințe în zona metropolitană a Municipiului Constanța, care impune o eficientizare a terenurilor cu potențial de a răspunde cerințelor de locuire colectivă. Parcela studiată, parcelă de colț, are acces la două străzi comunale principale.Înălțimea maximă admisibilă a clădirilor în zona studiată impusă prin PUG este P+2E. Prin prezentul studiu (PUZ) este propusă schimbarea regimului de înălțime datorită particularităților parcelei studiate. Regimul de înălțime propus este P+6E (etajul 5 și 6 va fi retras) (23 metri)”, se arată în documentații.
Va rezulta o clădire cu regim de înălțime P+6E (etajul 5 și 6 va fi retras), cu funcțiune mixtă la parter locuri de parcare, etajul 1 locuințe ce pot fi transformate în spații comerciale pentru servicii publice, la etajele superioare locuințe colective.
New Up Diamond Building SRL a fost înființată la data de 3 mai 2017, având sediul pe strada Haltei nr. 20 din localitatea Valu lui Traian, județul Constanța. Unic administrator și asociat este Vlad Constantin Șolea. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 82.486 de lei, profit net de 42,315 de lei, datorii de 71.014 de lei și niciun angajat.
Mihaela GIUGLEA
