Restanțele la întreținere pot ajunge rapid în instanță, iar legea este clară: proprietarii de apartamente au obligația să achite sumele stabilite de asociația de proprietari. În caz contrar, asociația poate apela la instanță după un termen legal bine definit.
Asociațiile de proprietari nu sunt lipsite de pârghii legale atunci când apar datorii la întreținere. Avocatul Gelu Pușcaș explică ce instrumente legale au la dispoziție asociațiile, ce documente sunt obligatorii într-un proces și care sunt drepturile proprietarilor chemați în judecată, scrie Capital.
Legea stabilește un termen clar: asociația poate introduce acțiunea în instanță după 60 de zile de la scadența listei de plată. Nu sunt necesare alte condiții pentru declanșarea procesului.
Pe lângă proces, legea permite și instituirea unei ipoteci legale asupra apartamentului, dar doar dacă sunt îndeplinite cumulativ două condiții: există restanțe şi suma datorată depășește salariul minim brut pe țară.
Atenție: aceste condiții sunt necesare doar pentru notarea ipotecii în cartea funciară, nu pentru introducerea acțiunii în instanță.
M.G.
