Omul de afaceri Cristian Caramihai, prin societatea Karelia Concept (fosta Karelly Wash), a depus la instituția abilitată de mediu memoriul de prezentare pentru supraetajarea imobilului în curs de execuție pe strada Baba Novac din municipiul Constanța. Certificatul de urbanism necesar realizării investiției a fost eliberat în luna iulie a.c.
Proiectul presupune supraetajarea unui imobil aflat în curs de edificare pe un teren cu suprafața de 538 mp, de pe strada Baba Novac. Imobilul propus inițial, cu regim de înălțime P+4E și cu funcțiunea de locuințe colective, a fost autorizat prin Autorizația de construire (AC) nr. 675/28.08.2023. Regimul de înălțime final va fi de P+5E, iar capacitatea imobilului, de unsprezece apartamente. Circulațiile auto şi pietonale vor rămâne neschimbate, iar suprafața de spații verzi se va mări, prin organizarea unei terase verzi aferente apartamentului de la etajul V.
Funcţiunile predominante ale zonei sunt cele de locuire și comerț-servicii. În vecinătatea amplasamentului există imobile cu regim de înălțime mediu şi mic, având funcțiunea de locuințe, birouri, spații comerciale.
Beneficiarul îşi propune ca lucrările de construcții să se realizeze în termen de un an de la anunțul de începere a lucrărilor de supraetajare, după obținerea unei noi autorizații de construire.
În luna iulie a.c., Primăria Constanța a eliberat Certificatul de urbanism nr. 1.750, pentru: „Modificare proiect în curs de execuție autorizat cu AC nr. 675/28.08.2023, pentru «Desființare spațiu comercial C1 + C2 și construire locuințe colective P+4Etaje, cu spații comerciale la parter, amenajare incintă, împrejmuire teren și organizare de șantier conform Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) aprobat cu Hotărârea Consiliului Local (HCL) nr. 23/31.01.2023», prin supraetajare de la P+4Etaje la P+5Etaje, modificări fațade și împrejmuire, cu respectarea reglementărilor aprobate prin HCL nr. 177/2023“. Amplasamentul este situat pe strada Baba Novac nr. 167 – 167A din municipiul Constanța. Documentul este valabil doi ani.
Pe teren se aflau în trecut două construcții pentru care, în anul 2023, firma a obținut autorizație de demolare, pentru a face loc blocului.
Precizăm că acest proiect s-a aflat și pe masa Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Constanța, în ședința din luna octombrie 2022, de exemplu: „PUD construire imobil P+4E – locuințe colective cu spații comerciale la parter, str. Baba Novac nr. 167, investitor Caramihai Cristian – etapa demarare consultare publică“.
Karelia Concept SRL a fost înființată în data de 29 ianuarie 2017, având sediul pe strada Izvorului nr. 8 din municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Cristian Caramihai. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 90.221 de lei, pierderile de 286.819 lei, iar datoriile, de 1.128.252 de lei, cu doi angajați.
Loredana MIHAI
