Tănase Bela, prin Cambela Prod SRL, insistă să construiască în fosta bază RATC, pe un teren de peste 8 hectare. În acest sens, după depunerea actelor pentru consultarea publică a proiectului, acum a depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța documentele pentru avizarea Planului Urbanistic Zonal pentru edificare ansamblu multifuncțional, cu imobile de locuințe colective, comerț, birouri și servicii. Amplasamentul este situat între străzile Soveja, Chiliei și Panait Cerna.
Terenul studiat, în suprafață totală de 85.888 mp, este amplasat în intravilanul orașului Constanța, în imediata proximitate a Stadionului Farul și a Parcului Tăbăcăriei, și este compus din unsprezece loturi definite prin numere cadastrale individuale, ce se întind de-a lungul străzilor Soveja, Panait Cerna și Chiliei.
Terenul este liber de construcții, în prezent existând mai multe platforme betonate și vegetație spontană. Loturile fac obiectul Certificatelor de Urbanism nr. 1.292 din 26 aprilie 2023 (loturile 1-7) și 1.978 din 17 iulie 2023 (loturile 8-11), ce au fost eliberate de către Primăria Municipiului Constanța.
Procedurile imobiliare au fost demarate anterior, odată cu realizarea unui Plan Urbanistic Zonal, anulat ulterior în instanță, pentru reglementarea terenului ce face obiectul proiectului.
Acesta propunea o serie de străzi locale de deservire, precum și circulații pietonale ce urmau să fie folosite pentru asigurarea accesului către zonele cu funcțiuni mixte. În ceea ce privește etapizarea investițiilor, s-ar fi realizat, într-o primă etapă, drumul dinspre Palatul Copiilor, paralel străzii Chiliei, și drumul ce ar fi delimitat insula situată la est față de Lidl, urmând a se realiza în faze succesive drumurile aferente fiecărui cvartal în parte, către strada Panait Cernna.
Legat de parcaje, acestea ar fi fost asigurate atât la sol, în clădiri de parcare supraterană, cât și în subteran, desfășurându-se pe trei niveluri. Numărul de locuri de parcare necesare urma să fie stabilit pe categorii de funcțiuni deservite: comerț/servicii, birouri, hotel/ aparthotel și zona rezidențială, unde regimul de înălțime varia de la P+2Etaje la P+24Etaje. În total, în ansamblul rezidențial ar fi fost ediciate 2.074 de apartamente.
Vechiul Plan Urbanistic Zonal, ce a fost elaborat și aprobat de către Consiliul Local Municipal Constanța în anul 2009, le permitea spaniolilor să construiască astfel de clădiri înalte, dar acesta a fost anulat în instanță, în anul 2022. Astfel, Curtea de Apel Galați a anulat, definitiv, Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 116/25.02.2009, prin care s-a aprobat Planul Urbanistic Zonal pentru un complex de imobile cu regim mare de înălțime pe strada Chiliei.
Cambela Prod SRL a fost înființată în anul 2000, având sediul în municipiul Tulcea, dar și puncte de lucru în municipiul Constanța și comuna Lumina. Unic administrator și asociat este Tănase Bela. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 1.502.951.856 de lei, profitul net de 40.452.351 de lei, iar datoriile, de 516.401.298 de lei, cu 70 de angajați.
Loredana MIHAI
