Orașul Cernavodă se află într-un amplu proces de dezvoltare. Pe lângă investițiile în infrastructură și educație, administrația locală intenționează să lotizeze terenul pentru un nou cartier rezidențial, adaptat nevoilor comunității. Pentru realizarea acestui proiect este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
Documentația a fost depusă la instituția abilitată de mediu, iar recent a fost obținut acordul necesar. Direcția Județeană de Mediu Constanța a decis că proiectul „Elaborare PUZ pentru modificare reglementări și completare funcțiuni permise, lotizare pentru cartier rezidențial, amplasat în orașul Cernavodă, strada I.D. Chirescu, FN“ nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Prin plan se propune modificarea reglementărilor urbanistice și ale funcțiunilor permise, și lotizarea pentru înființarea unui cartier rezidențial de case cu regim de înălțime mic. Terenul se află în intravilanul orașului Cernavodă, la nord-est de cimitirul ortodox, înspre ieșirea către localitatea Seimeni. Terenul face parte din Unitatea Teritorială de Referință L1C – subzona locuințelor individuale și colective mici, cu maximum P+1E, situate în afara zonei protejate, cu densitate redusă.
Conform documentației, suprafața care a generat PUZ-ul este de 44.535 mp. Terenul se va împărți în 50 de loturi cu destinația de locuire, din care șase cu destinație economică de proximitate, cinci pentru spații verzi și unul pentru circulații și parcări.
Utilizări ce vor fi admise în zona ZRL: locuințe individuale în regim de construire izolat, cu regim maxim de înălțime P+1E, și activități complementare locuirii, cu comerț de proximitate, spații comerciale, servicii de proximitate, birouri, manufactură. Pentru a nu exista o competiție între funcțiunile economice care își vor desfășura activitățile pe cele patru loturi desemnate, nu vor exista două activități identice în același timp, ci doar după ce una și-a încheiat activitatea și se propune, ca în fiecare locație din cele șase loturi special alocate acestor activități, să se desfășoare o altă activitate economică, care se va aloca în funcție de data înregistrării cererilor pentru obținerea autorizațiilor de funcționare emise de Primăria Orașului Cernavodă.
Loredana MIHAI
