Orașul Cernavodă se află într-un amplu proces de dezvoltare. Pe lângă investițiile în infrastructură și educație, administrația locală intenționează să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal pentru un nou cartier rezidențial, adaptat nevoilor comunității.
Documentația a fost depusă la instituția abilitată de mediu, iar recent a fost obținut și acordul necesar. Direcția Județeană de Mediu Constanța a decis că proiectul „Elaborare PUZ pentru modificare reglementări și completare funcțiuni permise, lotizare pentru cartier rezidențial, amplasat în orașul Cernavodă, strada I.D. Chirescu, FN“ nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Prin PUZ se propune modificarea reglementărilor urbanistice și ale funcțiunilor permise, precum și lotizarea în vederea înființării unui cartier de case cu regim de înălțime mic. Terenul se află în intravilanul orașului Cernavodă, la nord-est de cimitirul ortodox, înspre ieșirea către localitatea Seimeni. Terenul face parte din Unitatea Teritorială de Referință L1C – subzona locuințelor individuale și colective mici cu maximum P+1E niveluri, situate în afara zonei protejate, cu densitate redusă.
Conform documentației, suprafața care a generat PUZ-ul este de 44.535 mp. Terenul se va împărți în 50 de loturi cu destinația de locuire, plus șase loturi cu destinație economică de proximitate, cinci cu destinație de spații verzi și un lot pentru circulații și parcări.
Utilizări admise în Zona de Reglementare Locală – locuințe individuale în regim de construire izolat, cu regim maxim de înălțime de P+1, și activități complementare locuirii, cu comerț de proximitate, spații comerciale, servicii de proximitate, birouri, manufactură. Pentru a nu exista o competiție între funcțiunile economice care își vor desfășura activitățile pe cele șase loturi desemnate, nu vor exista simultan două activități identice – una nouă poate fi autorizată doar după încetarea celei anterioare: în fiecare locație din cele șase loturi special alocate se va desfășura o altă activitate economică, care se va aloca în funcție de data înregistrării cererilor pentru obținerea autorizațiilor de funcționare emise de Primăria Orașului Cernavodă.
Loredana MIHAI
