Reprezentanții Cardiozone Med, firma care administrează Fiziozone, doresc să construiască o nouă clinică în Constanța. Primăria a publicat, în martie 2024, anunțul de intenție de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal, pentru zona delimitată de Bulevardul Alexandru Lăpușneanu, strada Farului, strada Salcâmilor, proprietăți private și alee de acces. Acesta a fost lansat în consultare publică, iar în luna aprilie a fost publicat raportul informării și consultării publicului. Mai mulți constănțeni au transmis că nu sunt de acord și că zona este deja supraaglomerată, dar au fost și cetățeni care consideră oportună investiția. În cadrul ședinței Consiliului Local din data de 27 iunie, pe ordinea de zi a fost inclus și acest proiect, care a fost adoptat.
Cu toate că proiectul a fost aprobat, nu toți consilierii locali au fost de acord, cei de la USR votând împotrivă. Prin documentația urbanistică, se propune împărțirea zonei studiate în trei zone de regIementare: ZRLS – subzona locuințelor colective înalte cu P+8 – 10 niveluri, situate în ansambluri preponderent rezidențiale, ZR12a1 – locuințe individuale cu maximum 18 metri înălțime, situate în afara perimetrelor de protecție și ZMa – zona mixtă situată în interiorul perimetrelor de protecție, aceasta fiind cea propusă pentru viitoarea construcție.
Noua construcție dorită de Cardiozone, cel mai probabil de natură medicală, se va racorda la rețelele de utilități existente în zona de studiu, fără incomodarea circulației publice ori a accesului la terenurile din apropiere, potrivit documentelor. Iar locurile de parcare necesare obiectivelor propuse vor fi asigurate în limita proprietății, fără afectarea domeniului public ori a proprietăților învecinate. Pe teren vor fi amenajate 31 de locuri de parcare.
Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică, au fost transmise observații, formulate de către proprietari care locuiesc în zona de studiu. Astfel, Asociația de proprietari nr. 697 și-a transmis dezacordul față de construirea unui nou imobil într-o zonă deja foarte aglomerată, lipsită de parcări, spații verzi și locuri de joacă.
„În perioada programului de funcționare a clinicii existente, calea de acces în parcarea rezidențială, cât și calea de acces pietonală sunt blocate de autoturismele clienților/angajaților clinicii, neexistând locuri de parcare amenajate pe domeniul public pentru clinică, așa cum sunt menționate în avizul de oportunitate; studiul de circulație întocmit în anul 2023 nu este actualizat; rețeaua de utilități publice (canalizare) a blocului LE42 trece pe terenul aferent imobilului propus, iar în documentația PUZ nu se menționează mutarea canalizării; prin propunerea PUZ se va interveni major și se va sparge conformarea zonei, predominat front la stradă alcătuit din locuințe (P+E), imobilul propus având un volum mult mai mare față de restul propunerilor“, se arată în sesizare.
Cristian B. a trimis și el o sesizare, prin care își exprimă dezacordul față de propunerile PUZ. Acesta susține că este distanța mică fața de blocul învecinat în care locuiește și noul imobil propus, așa că va afecta securitatea la incendiu și însorirea locuințelor. De asemenea, cetățeanul mai punctează și faptul că zona de reședință este deja supraaglomerată, prin dispariția locurilor de parcare de pe Bulevardul Al. Lăpușneanu, iar noua propunere va strica echilibrul zonei, în raport cu restul construcțiilor cu regim de înălțime (P+E).
Societatea Cardiozone Med a fost înființată în 2016, având sediul pe Bulevardul Alexandru Lăpușneanu numărul 94A, din municipiul Constanța. Administratori și asociați sunt Marian și Adriana Drăgan, fiecare cu câte 50% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 1.886.389 de lei, profitul de 1.198.505 lei, dar datoriile se ridică la 1.278.156 de lei, cu cinci angajați. Obiectul de activitate al firmei este „Activități de asistență medicală specializată“.
Mihaela GIUGLEA
