Apartamentele de la mansardele blocurilor reprezintă adevărate bombe cu ceas, în caz de incendiu. Întrucât marea lor majoritate sunt construite din materiale ușoare, cu pereți despărțitori subțiri, acestea permit propagarea și extinderea flăcărilor, astfel încât reprezintă un adevărat pericol, dacă mai punem la socoteală și faptul că materialele din care sunt făcute ard rapid.
În perioada 2000 – 2010, mii de apartamente și garsoniere au fost construite pe acoperișurile blocurilor cu patru etaje. Dezvoltatorii care au gândit acest lucru au venit și cu soluții pentru a-i convinge pe locatarii blocurilor să le permită construirea de noi spații locative, și anume: renovarea fațadelor, a scărilor de bloc, mici reparații la subsoluri, repararea sistemelor de termoficare și alte astfel de lucrări, pe care multe asociații de locatari nu și le permiteau. Prevăzute în contracte cu firmele care urmau să facă mansarde pe acoperiș, realizarea lor a venit ca o gură de aer curat.
Numai că, în timp, aveau să apară problemele pe care nimeni nu le discutase înainte de semnarea contractelor.
Atât la Constanța, cât și la nivel național, au fost nenumărate cazuri în care locuințe de tip mansardă au luat foc din diferite motive, iar flăcările au distrus cam tot ce era construit pe bloc.
Făcând excepție apartamentele construite cu pereți din BCA, cele făcute exclusiv din lemn, gips-carton și OSB s-au dovedit, de mai multe ori, a fi extrem de vulnerabile atunci când a fost vorba de incendii.
Chiar dacă proiectele mansardelor trec printr-un control arhitectural, execuția nu respectă mereu planul inițial, iar aceste abateri sunt greu de observat de către cumpărători, cu atât mai puțin de autorități.
Iar la Constanța au tot fost astfel de incendii.
Caz concret
Cel mai bun exemplu poate fi cazul din mai 2022, când un incendiu a izbucnit într-un apartament situat la mansarda blocului 14 Sud din Năvodari.
Autoritățile au fost sesizate, la acea vreme, prin 112, că un incendiu a izbucnit la un apartament situat pe strada Panseluțelor, Bl 14 Sud, din Năvodari. Flăcările s-au extins pe o suprafață de 1.500 de metri pătrați, fiind afectate patru scări de bloc, tocmai din cauzele prezentate mai sus.
Pompierii au intervenit, la acel moment, cu șapte autospeciale de stingere cu apă și spumă, trei autoscări, o autospecială SMURD și un echipaj de descarcerare, precum și autospeciala pentru transport personal și victime multiple. Un număr de 14 persoane au fost evacuate și nici nu au mai reușit vreodată să se întoarcă pentru a locui acolo.
În urma acestui incendiu, locuințele familiilor de la mansarde au fost distruse de flăcări, iar în continuare se urmărește tragerea la răspundere a celor care au executat lucrările fără să țină cont de unele măsuri de siguranță, precum separarea apartamentelor cu pereți din beton sau alt material ignifug, dar și a celor care au recepționat aceste lucrări.
După eliminarea incendiului, locatarii blocului au avut de tras de pe urma acestui lui multă vreme, pentru că la fiecare furtună sau la fiecare rafala mai puternică de vânt, bucăți din ceea ce a fost mansarda imobilului erau smulse și exista pericolul să cadă de la înălțime.
Cazul blocului de pe strada Pescarilor
Un alt caz oarecum similar a avut loc în februarie 2023, când a luat foc mansarda unui bloc turn de pe strada Pescarilor din municipiul Constanța (Faleză Nord).
Flăcările uriașe se vedeau de la mare distanță. S-a stabilit, atunci, că incendiul a izbucnit la o construcție din lemn și materiale ușoare de pe acoperișul imobilului. Aproape 40 de persoane au fost evacuate de pompieri.
Și au mai fost și alte cazuri, unele mai grave, altele mai ușoare, însă toate au un numitor comun: vulnerabilitatea în fața incendiilor.
Reprezentanții Inspectoratului pentru Situații de Urgență (ISU) Dobrogea al Județului Constanța ne-au precizat faptul că toate mansardele construite pe blocuri care au mai mult de patru niveluri supraterane necesită unele avize speciale din partea pompierilor.
Cu toate acestea, tot cei de la ISU Constanța ne-au declarat că nu au existat sesizări în legătură cu unele eventuale neconformități din partea persoanelor fizice, precum cumpărătorii.
Daniel ALBU
