Încercarea unui constănțean de a-și mări spațiul locativ prin supraetajarea apartamentului aflat la ultimul etaj al unui bloc-turn a eșuat după ce autoritățile locale i-au respins solicitarea. Primăria Constanța nu i-a permis să-și pună planul în aplicare din mai multe motive, printre care se numără și unele de ordin militar.
Practic, proprietarul intenționa să construiască un nou apartament deasupra celui existent, însă proiectul său nu a primit undă verde din partea administrației locale.
Este vorba despre Victor S.D., proprietarul unui apartament situat la ultimul etaj al unui bloc de pe strada Mircea cel Bătrân nr. 57. Acesta a solicitat și a obținut un certificat de urbanism pentru supraetajarea locuinței, însă demersul nu poate fi pus în practică în forma propusă.
Potrivit documentului emis de Primăria Constanța, investiția nu poate fi realizată deoarece nu se încadrează în reglementările urbanistice în vigoare. De asemenea, amplasamentul este situat într-o zonă supusă servituților aeronautice militare aferente radarelor militare de supraveghere și control al utilizării spațiului aerian, conform prevederilor Legii nr. 21/2020.
Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat pentru supraetajare imobil colectiv existent cu un nivel și modificări constructive aferente, situat în strada Mircea cel Bătrân nr. 57, bl. MV2, scara C, etaj 8, apartament 91, întrucât, conform reglementărilor PUG referitoare la utilizările admise, orice nouă intervenție trebuie să se încadreze în prevederile unui Plan Urbanistic Zonal care să cuprindă întreaga zonă centrală protejată, fiind exclusă acordarea autorizației de construire numai pe baza unor planuri urbanistice de detaliu. Totodată, prevederile privind supraetajarea unei clădiri existente, prevăzute la art. 2 alin. (4) lit. a¹ și art. 11¹ lit. d din Legea nr. 50/1991, nu se aplică imobilelor situate în zone construite protejate sau în zone de protecție a monumentelor.
Scopul certificatului de urbanism este obținerea autorizației de construire. Amplasamentul vizat este situat pe strada Mircea cel Bătrân nr. 57, bloc MV2, scara C, etaj 8, apartament 91, în municipiul Constanța. Documentul este valabil un an.
Potrivit extrasului de carte funciară nr. 201362-C1-U51, folosința actuală a imobilului este de apartament cu trei camere și dependințe.
Conform documentațiilor de urbanism aprobate, terenul este încadrat în zona de reglementare urbanistică ZRCP1a – subzona centrală suprapusă peste nucleul istoric.
Loredana MIHAI
