Orașul Ovidiu s-a dezvoltat pe toate sectoarele economice în ultimii sani, iar acest lucru atrage tot mai mulți antreprenori care doresc să își clădească o afacere în localitate. Cea mai recentă investiție o reprezintă construirea unei hale de producție. Firma care dorește edificarea acesteia este Simplu SRL și se ocupă cu fabricarea detergenților și a produselor pentru cosmetizarea autoturismelor.
Pentru introducerea terenului în intravilan și pentru a stabili reglementările urbanistice, societatea a depus la Agenția pentru Protecția Mediului din Constanța proiectul „Elaborare Plan Urbanistic Zonal – introducere în intravilan teren agricol, reglementări urbanistice pentru construire hală producție și birouri“, propus a fi amplasat în Ovidiu, satul Poiana. În acest sens, APM Constanța a decis că proiectul nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare făra aviz de mediu.
Mai exact, se propune introducerea în intravilan a unui teren agricol și reglementarea urbanistică a acestuia pentru construirea unei fabrici și a unei clădiri de birouri, precum și amenajarea incintei cu accese, alei pietonale și auto, parcări și spații verzi. Astfel, s-a propus ca procentul maxim de ocupare a terenului să fie 40%.
Regimul maxim de înălțime propus este de S+P+2E. Suprafața totală a edificabilului este de 9.517,10 mp. Accesul auto și pietonal propus se realizează din DC 89. Se va amenaja acces pe parcelă cu sens dublu, câte o bandă pe sens, separate una față de cealalată de o insulă de spațiu verde. În continuarea accesului amenajat se propune realizarea unei platforme betonate, pentru parcări, circulațiile mixte și spațiile de manevră necesare procesului de încărcare/descărcare. De pe platforma betonată se va realiza accesul în clădirea propusă (cu regim de înălțime P+2).
Imobilul va funcționa având rezolvate toate utilitățile. Deoarece zona nu dispune de rețele de utilități, se vor folosi soluții locale de alimentare cu apă (puț forat) și canalizare (bazin betonat vidanjabil), iar energia electrică se va asigura prin extinderea rețelei electrice a satului Poiana. Încălzirea se va realiza cu sisteme electrice.
Societatea Simplu SRL a fost înființată în anul 2005 și este controlată de Tiberiu Mara, care este unic asociat și administrator. În anul 2022, firma a avut o cifră de afaceri de 12.212.851 de lei, un profit net de 1.157.517 lei și un număr de 13 angajați.
Mihaela GIUGLEA
