Planul Urbanistic General (PUG) al Municipiului Constanța, document strategic esențial pentru dezvoltarea urbană a orașului, întârzie semnificativ. Deși contractul pentru elaborarea sa a fost semnat încă din anul 2020, cu asocierea de firme Synergetics Corporation SRL – Quattro Design SRL, lucrările sunt departe de finalizare.
Potrivit reprezentanților Primăriei Constanța, în prezent contractul se află în Etapa 1 – Faza 3, care presupune realizarea diagnozei și a primei propuneri a PUG-ului preliminar. Cu alte cuvinte, după cinci ani de la semnarea contractului, proiectul se află într-un stadiu incipient.
Valoarea contractului depășește 5 milioane de lei, fără TVA, iar documentația prevede cinci etape distincte de realizare. Durata maximă de prestare a serviciilor este de 49 de luni, la care se adaugă perioadele de pauză dintre etape. Conform clauzelor contractuale, plata se face doar la finalul fiecărei etape, după validarea rezultatelor.
Situația este cu atât mai delicată cu cât actualul PUG al Constanței este expirat încă din 2009. În lipsa unui document actualizat, dezvoltarea urbană s-a bazat în ultimii ani pe Planuri Urbanistice Zonale (PUZ-uri), deseori contestate de comunitate. Aceste practici au generat controverse legate de modul în care s-au aprobat proiectele imobiliare și de diminuarea spațiilor verzi.
Planul Urbanistic General are un rol fundamental în stabilirea direcțiilor de dezvoltare urbană pe termen mediu și lung. Acesta va delimita zonele destinate regenerării urbane, de la centre istorice și ansambluri de locuințe până la cartiere defavorizate sau zone de reconversie funcțională. Toate aceste delimitări vor fi trasate pe limite cadastrale, urmând să devină baza pentru politici integrate de dezvoltare urbană.
În lipsa unui PUG actualizat, Constanța rămâne în continuare fără o viziune coerentă de dezvoltare, ceea ce riscă să afecteze atât calitatea vieții locuitorilor, cât și atractivitatea orașului pentru investiții.
Mihaela GIUGLEA
