În articolul publicat în data de 4 mai, denumit: ”Ce îi nemulțumește pe locuitorii din cartierul Henri Coandă” scoteam în evidență nemulțumirile acestor oameni, care arată cu degetul spre autorități și spun că nimeni nu face nimic pentru ei, deși se confruntă cu diverse probleme. De această dată venim cu răspunsuri din partea Primăriei Constanța.
Potrivit locuitorilor din acest cartier, Primăria Constanța ar trebui să se preocupe de starea spațiilor locative, să schimbe ușile și ferestrele sparte sau defecte, precum și alte echipamente din interiorul apartamentelor, dat fiind că ei, locatarii, sunt doar chiriași, iar reparațiile nu ar trebui să cadă în sarcina lor.
”Aici se plătește. E cartier social, nu zic că nu. OK. Dar plătim întreținere, plătim chirie, impozit la gunoi ca oriunde. Suntem la zero cu totul. Toată lumea zice că ni le plătește Primăria. Ce ne plătește Primăria? Nu ne plătește cu nimic.
De 16 ani de zile de când stăm aici n-a venit nimeni să schimbre vreo ușă sau vreun geam. Au fost făcute solicitări, dar nu a venit nimeni.Eu așa știu: dacă vin acum la dumneavoastră, închiriez apartamentul, se întâmplă să să se strice, de exemplu, un robinet. Vă sun: <<D-le, s-a întâmplat asta>>.
Dumneavoastră ca proprietar ce ziceți, <<Da, imediat chem instalatorul>>. Că-s chiriașul dumneavoastră, nu? Dar eu aici, dacă mi se strică ceva, știi ce-mi zice Primăria? <<Caută-ți instalator, caută-ți electrician, caută-ți nu știu ce>>. E corect asta? Ăsta nu-i cartier social!”, ne-a declarat un locatar nemulțumit.
Cum le răspunde Primăria: ”Se efectuează verificări periodice”
Reprezentanții Primăriei Constanța au răspuns la aceste nemulțumiri sau, mai degrabă, la aceste nelămuriri ale cetățenilor din această parte a orașului, prin intermediul publicației Focus Press.
Iată ce transmite Primăria:
”În ceea ce privește întreținerea spațiilor locative din Campusul Social Henri Coandă, obligațiile privind întreținerea, curățenia, igienizarea și efectuarea reparațiilor curente revin beneficiarilor locuințelor, conform prevederilor contractuale aprobate prin HCL nr. 65/2011, cu modificările și completările ulterioare.
Astfel, potrivit clauzelor contractuale, art. 9 lit. b, c, d și e, comodatarul/chiriașul are următoarele obligații:
- să întrețină locuința și instalațiile aferente acesteia în bune condiții;
- să efectueze pe cheltuială proprie lucrările de întreținere, reparațiile sau înlocuirea elementelor de construcții și instalații din folosință exclusivă și să mențină locuința igienizată;
- să repare sau să înlocuiască, pe cheltuiala proprie, elementele de construcții deteriorate și să asigure și să mențină curățenia și igienizarea locuinței și a spațiilor comune;
- să înlocuiască bunurile deteriorate din culpa proprie sau ca urmare a neglijenței.
De asemenea, se efectuează verificări periodice privind modul de utilizare și întreținere a spațiilor locative, conform obligațiilor prevăzute în contractele de comodat și închiriere aprobate prin HCL nr. 325/2021.
Referitor la solicitările privind reparațiile (uși, geamuri etc.), acestea sunt analizate punctual, în funcție de natura intervenției necesare și de responsabilitățile contractuale ale beneficiarului sau ale administratorului, după caz.
Primăria Constanța, prin Direcția Generală de Asistență Socială, tratează cu responsabilitate toate sesizările formulate de locuitorii Campusului Social Henri Coandă și răspunde acestora în limitele competențelor legale și contractuale ce revin administratorului ansamblului de locuințe.
În situațiile semnalate de chiriași, fiecare solicitare este analizată punctual, în funcție de natura degradărilor reclamate și de obligațiile stabilite prin contractele de comodat sau închiriere aprobate prin hotărârile Consiliului Local.
Astfel, reparațiile curente și intervențiile asupra elementelor aflate în folosință exclusivă revin beneficiarilor locuințelor, conform obligațiilor contractuale asumate de aceștia.
În același timp, aspectele care țin de infrastructura comună, siguranța clădirilor sau alte elemente aflate în responsabilitatea administratorului sunt evaluate și gestionate de instituțiile competente, în funcție de natura intervențiilor necesare, prioritățile existente și fondurile disponibile.
Precizăm că instituția noastră nu ignoră solicitările formulate de cetățeni, însă soluționarea acestora se realizează cu respectarea cadrului legal și contractual aplicabil fiecărei situații în parte.
De asemenea, se efectuează periodic verificări privind starea spațiilor locative și modul de respectare a obligațiilor asumate de beneficiarii locuințelor.
Primăria Municipiului Constanța și structurile din subordine continuă să monitorizeze situațiile semnalate și să identifice soluții pentru problemele care intră în sfera de competență a administratorului ansamblului de locuințe”.
Așa cum reiese din acest răspuns la întrebările locatarilor, întreținerea unor bunuri din dotarea acestor locuințe revine locatarilor, iar ceea ce ține de infrastructură, siguranța clădirilor și alte elemente similare, revin în sarcina administratorului.
Daniel ALBU
Citește și:
