O clădire din centrul oraşului, care are bulină roşie, zace în paragină de ani de zile. Este vorba despre un imobil din zona Peninsulară, în care Direcţia pentru Evenimente din cadrul Primăriei Constanţa a avut sediul. De asemena, în clădire se află şi locatari, ea fiind jumătate patrimoniul primăriei şi jumătate a proprietarilor care deţin apatamente de locuit acolo. Pentru ca imobilul să fie consolidat, este necesar acordul ambelor părţi. Administraţia locală a demarat deja o expertiză a clădirii pentru a vedea care ar fi costurile recondiţionării.
Clădirea a fost încadrată în categoria imobilelor cu risc seismisc crescut, astfel aceasta are bulină roşie. Aşadar, în cazul unui cutremur mai mare, constănţenii care locuiesc acolo ar putea rămâne fără case. În anul 2018, a fost promulagtă legea prin care proprietarii care locuisc în imobile încadrate în clasele de risc seismic au obligaţia să ia măsuri pentru a reduce riscul la cutemur. „Proprietarii construcţiilor, persoane fizice sau juridice, şi asociaţiile de proprietari, precum şi persoanele juridice care au în administrare construcţii încadrate în clasele de risc seismic şi/sau afectate de seisme, sunt obligaţi să ia măsurile prevazute de lege pentru reducerea riscului seismic al construcţiilor”, se arată la alin 5, art.32 din legea 196/2018.
Pe lângă consolidarea structurală a clădirilor, proprietarii (în cazul de faţă Primăria Constanţa şi persoane fizice) au și obligația modernizării echipamentelor și instalațiilor, reabilitării termice în scopul creșterii performanțelor energetice. Modificarea fațadei pentru clădirile multietajate se va realiza unitar, pe întreg condominiul, indiferent de numărul asociațiilor de proprietari constituite. Proprietarii pot aduce îmbunătățiri și modificări locuinței individuale cu respectarea legislației în vigoare și fără afectarea clădirii. La finalizarea lucrărilor are obligația notificării asociației de proprietari și a organului fiscal. Termenul de notificare este de 30 de zile și are drept scop actualizarea suprafeței utile create, a indicilor de consum. Modificările trebuiesc notate și în cartea tehnică a construcției.
În ceea ce priveşte clădirea din Piaţa Ovidiu, potrivit celor de la Primăria Constanţa, se va căuta o soluţie comună de reabilitare a clădirii. „O parte din clădire este în proprietatea Primăriei Municipiului Constanţa, iar o altă parte este proprietate privată. Adică orice investiţie se va face acolo trebuie făcută în comun cu proprietarii. Noi încercăm să facem o expertiză ca să ne dăm seama despre ce este vorba, dar şi cam care ar fi costurile. Deoacamdată, această clădire nu a fost inclusă într-un proiect de investiţie, dar căutăm soluţii”, au specificat reprezentanţii primăriei.
Mihaela GIUGLEA
Citeşte şi:
