Societățile Cambela Prod SRL și Bogaris Residential Rom Cuatro SRL au solicitat, acum două luni, emiterea unui aviz de oportunitate pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, în vederea construirii unui ansamblu multifuncțional de locuințe colective și servicii, cu imobile de până la 24 de etaje, în fosta bază RATC, în apropierea Stadionului Farul și a Parcului Tăbăcăriei din municipiul Constanța. Recent, PUZ-ul a intrat în consultare publică, iar constănțenii pot trimite propuneri și observații, mai ales că unii locuitori susțin că nu își doresc blocuri cu atât de multe niveluri.
Cu privire la aceste aspecte, primarul Constanței, Vergil Chițac, a precizat, într-un interviu acordat Focus Press, că terenul aparține unor privați și dacă Planul Urbanistic va fi în concordanță cu zona respectivă, va fi apobat.
„Deocamdată, este un PUZ aflat în consultare publică. Terenul aparține unor privați care și-au exprimat dorința să construiască acolo. Discuțiile au fost purtate între arhitecții lor și arhitectul-șef. Noi le-am cerut acolo ca PUZ-ul să se integreze în zonă. Pentru că, pe de-o parte, avem Palatului Copiilor, pe de altă parte, complexul sportiv și viitorul stadion, și, de asemenea, trebuie să se integreze și cu parcul și Complexul Muzeal de Științe ale Naturii. În măsura în care Planul Urbanistic pe care ei îl elaborează, din motive economice, bineînțeles, se integrează, el va fi aprobat. Dacă nu se integrează și vom avea cetățeni care spun că nu este în regulă, nu va fi aprobat. Discuțiile se vor purta în Consiliul Local și consilierii îl vor vota sau nu“, a precizat primarul Vergil Chiţac.
Terenul destinat studiului, în suprafață totală de 85.888 mp, este amplasat în intravilanul oraşului Constanța, în imediata proximitate a Stadionului Farul și a Parcului Tăbăcăriei, și este compus din unsprezece loturi, definite prin numere cadastrale individuale, ce se dezvoltă de-a lungul străzilor Soveja, Panait Cerna și Chiliei. Terenul este liber de construcții, în prezent existând mai multe platforme betonate și vegetație spontană.
Se propune o serie de străzi locale de deservire, precum și circulații pietonale ce vor fi folosite pentru asigurarea accesului către zonele cu funcțiuni mixte. În ceea ce privește etapizarea investițiilor, se va realiza, într-o primă etapă, drumul dinspre Palatul Copiilor, paralel străzii Chiliei, și drumul ce va delimita insula situată la est față de Lidl, urmând a se realiza în faze succesive drumurile aferente fiecărui cvartal în parte, către strada Panait Cerna.
Legat de parcaje, acestea vor fi asigurate atât la sol, în clădiri de parcare supraterană, cât și în subteran, desfășurându-se pe trei niveluri. Numărul de locuri de parcare necesare va fi stabilit pe categorii de funcțiuni deservite, după cum urmează: funcțiuni mixte – comerț/servicii, birouri, hotel/ aparthotel și zona rezidențială, unde regimul de înălțime va varia de la P+2Etaje la P+24Etaje.
Cambela Prod SRL a fost înființată în anul 2000, având sediul în municipiul Tulcea, dar și puncte de lucru în municipiul Constanța și comuna Lumina. Unic administrator și asociat este Tănase Bela. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 1.117.195.836 de lei, profitul net de 29.949.344 de lei, iar datoriile, de 342.185.048 de lei, cu 63 de angajați.
Bogaris Residential Rom Cuatro SRL are ca asociați persoane fizice pe Alfonso De Los Santos Otero Zapata și ca persoane juridice firma Bogaris Residential 4 din Spania. În 2022, societatea a realizat o cifră netă de afaceri de 168 de lei și pierderi de aproape 48,5 milioane de lei.
Mihaela GIUGLEA
Era baza ratc acolo retrocedata de drogalaul de mazare